기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

중흥S클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로106번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,819원 북구 대비 낮음 5%
  • 402세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2003.10.25 (23년차)
관리비부과면적
46,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
410대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073818
중흥S클래스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,234원 261.3 12,153,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,151원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 251.9 11,718,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 306,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 85,725
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 108원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.9 43,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,289원 382.8 17,804,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,373원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 124.2 5,778,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,811원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 214.4 9,973,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,027원 높음 224% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 17.5 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 비교 자료 없음 7.7 357,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,158원 18.7 867,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 103원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 0.9 41,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,056원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.8 826,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,813원 897.3 41,732,990
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,455원 비교 자료 없음 -12.6 -584,740
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,455원 비교 자료 없음 12.6 584,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,178원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 36.1 1,679,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,849원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 621.0 28,883,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.1 53,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,028원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 173.1 8,051,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,473원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.7 592,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.4 763,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.6 770,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 259.3 12,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 259.3 12,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,495원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 5% 1,819 84,619,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,469,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,846만 25.01
  2. 7,964만 25.02
  3. 7,548만 25.03
  4. 8,165만 25.04
  5. 7,768만 25.05
  6. 7,758만 25.06
  7. 8,462만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,957만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,751원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,060,000원 부과 · 6,715,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,317만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 현대방역 2,250,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.12 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 새미래 1,447,200원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.15 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 한일모터펌프 804,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 유선방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) (주)KCTV광주방송 5,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 오수관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 배관의 달인 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 지엔디 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.22 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 유진솔루텍 주식회사 1,617,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.28 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 5,540,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 청연세무회계사무소(청연공인회계감사반 ) 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.06 가로등 타이머 및 경로당 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 미래안전기술단 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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