기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

중흥S클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로106번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,814원 북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 402세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2003.10.25 (23년차)
관리비부과면적
46,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
410대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073818
중흥S클래스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,924원 275.9 12,833,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,742원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 265.7 12,358,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 198,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 87,631
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.8 81,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,216원 382.2 17,774,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,503원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 125.3 5,830,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,355원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 210.5 9,790,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,853원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 33.3 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 비교 자료 없음 7.7 357,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,658원 14.3 666,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,658원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.3 666,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,107원 796.1 37,026,951
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,488원 비교 자료 없음 -12.9 -598,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,488원 비교 자료 없음 12.9 598,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,728원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 66.8 3,106,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,226원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 468.7 21,798,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.0 93,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,917원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 189.4 8,810,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.4 669,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.7 728,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.8 875,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 345.7 16,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 345.7 16,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,905원 중앙값 1,814원/㎡ 0% 1,814 84,381,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,742,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,964만 25.02
  2. 7,548만 25.03
  3. 8,165만 25.04
  4. 7,768만 25.05
  5. 7,758만 25.06
  6. 8,462만 25.07
  7. 9,418만 25.08
  8. 9,556만 25.09
  9. 7,789만 25.10
  10. 8,229만 25.11
  11. 8,066만 25.12
  12. 8,438만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,463,552원
2026년 1월
84,381,673원

세대당 ▲ +14,721원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,622만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,604원
월 부과액의 3년 월 16,080,000원 부과 · 15,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,317만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 현대방역 2,250,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.12 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 새미래 1,447,200원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.15 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 한일모터펌프 804,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 유선방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) (주)KCTV광주방송 5,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 오수관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 배관의 달인 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 지엔디 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.22 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 유진솔루텍 주식회사 1,617,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.28 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 5,540,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 청연세무회계사무소(청연공인회계감사반 ) 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.06 가로등 타이머 및 경로당 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 미래안전기술단 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법