기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

중흥S클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로106번길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,712원 북구 대비 낮음 2%
  • 402세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2003.10.25 (23년차)
관리비부과면적
46,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
410대
CCTV
49대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073818
중흥S클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,810원 292.2 13,591,487
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,113원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 268.9 12,507,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 256,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 66,367
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,835원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 737,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,469원 358.4 16,670,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,807원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 119.3 5,550,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,584원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 212.5 9,882,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 비교 자료 없음 7.7 357,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 204원 1.8 82,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 1.8 82,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,619원 800.5 37,233,006
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,331원 비교 자료 없음 -11.5 -534,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,331원 비교 자료 없음 11.5 534,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,107원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 96.0 4,465,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,140원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 459.3 21,362,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 176,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,993원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 181.4 8,439,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 471,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 0% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 770,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.4 66,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 259.3 12,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 259.3 12,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,102원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 2% 1,712 79,637,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,494,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,846만 25.01
  2. 7,964만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,257만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,040원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,317만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 현대방역 2,250,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.12 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 새미래 1,447,200원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.15 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 한일모터펌프 804,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 유선방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) (주)KCTV광주방송 5,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 오수관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 배관의 달인 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 주식회사 지엔디 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.22 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 유진솔루텍 주식회사 1,617,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.28 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 5,540,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 청연세무회계사무소(청연공인회계감사반 ) 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.06 가로등 타이머 및 경로당 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 미래안전기술단 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법