전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
유창하이리빙2차
전남광주통합특별시 북구 반룡로 58
세대당 평균 월 관리비
128,716원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 186번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 195세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1993.11 (33년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 137대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,917㎡
- 전용면적 합계
- 14,024㎡
- 시공사
- 유창건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 40,595원 단지 총액 792만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 31,273원 단지 총액 610만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 7,626원 단지 총액 149만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 29,765원 단지 총액 580만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 19,456원 단지 총액 379만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 25,457,280원 · 세대당 130,550
- 2025년 10월 24,203,380원 · 세대당 124,119
- 2025년 11월 24,017,700원 · 세대당 123,167
- 2025년 12월 25,789,400원 · 세대당 132,253
- 2026년 1월 23,596,340원 · 세대당 121,006
- 2026년 2월 24,574,210원 · 세대당 126,021
- 2026년 3월 23,714,880원 · 세대당 121,614
- 2026년 4월 23,516,660원 · 세대당 120,598
- 2026년 5월 24,131,930원 · 세대당 123,753
- 2026년 6월 24,662,618원 · 세대당 126,474
- 2026년 7월 24,560,650원 · 세대당 125,952
- 2026년 8월 25,099,690원 · 세대당 128,716
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +2,471원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,258만원
- 월 부과액3,794,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,655원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비+55%
이 단지가 맺은 계약
전체 29건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 5,768만원
-
2026.06.30 4,970,000원
지하 오수배관 교체공사 계약
배관의 달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 818,182원
소방시설 점검(작동, 종합) 기술용역 계약
(주)21세기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 540,000원
2문 3라인 오수관 교체공사 실시
배관의 달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 800,000원
2025년 유창하이리빙2차아파트 외부회계감사계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 4,320,000원
아파트 재활용품 수거계약
(주)무등자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 24건 더 보기
-
2026.04.13 2,000,000원
옥상 및 외벽균열보수 및 수지그라우팅공사
실링파워.KR
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 1,200,000원
물탱크 청소 계약
관포개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.27 500,000원
소독방역
관포개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.12 2,948,400원
관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.15 1,626,930원
청소(미화) 용역 계약
(주)현대아미스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.08 580,000원
소방시설 보수공사 용역계약
(주)세원방제
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 12,960,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터주식회사(주)대명엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.18 1,800,000원
부동산 임대차 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.12 21,765,455원
지상주차장 증설공사
(유)대신건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.08 850,000원
단지내 동백나무 및 향나무 전지작업 용역계약
초록조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.08 4,320,000원
재활용품 수거 계약
정주산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.20 900,000원
소방시설 작동점검
(주)21세기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.20 460,000원
세대 소독계약서
관포개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.20 940,000원
물탱크 청소 계약
관포개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.07 2,200,000원
임대차계약서
SK텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.08 1,800,000원
지하저수조 펌프실 펌프 및 배관 도색공사
푸른페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.07 400,000원
502호 도시가스 부식배관 보수공사
전남가스설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.10 850,000원
2023년 유창하이리빙2차아파트 외부 회계감사 계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.03 940,000원
물탱크청소
관포개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.06.03 460,000원
소독계약서
관포개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.06.01 533,500원
케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서
(주)씨엠비 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.27 900,000원
소방시설 작동점검
(주)21세기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.10.05 2,273,000원
옥상방수공사
다인공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2017.05.22 900,000원
유창하이리빙2차 아파트 소방시설 작동기능점검
(주)21세기 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
100세대 107,244원 -
21평
전용 69.5㎡
2세대 124,390원 -
25평
전용 82.9㎡
3세대 148,427원 -
26평
전용 84.9㎡
72세대 152,007원 -
26평
전용 85.0㎡
18세대 152,042원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.