기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

한양수자인 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 184

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,832원 북구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,254세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2014.05.15 (12년차)
관리비부과면적
113,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,529대
CCTV
317대
승강기
60대
전기차 충전기
117대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079110
한양수자인 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,666원 328.3 37,200,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,778원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 307.4 34,833,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 848,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 319,374
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 1,044,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,802원 473.6 53,674,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,859원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 286.1 32,427,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,150원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 145.5 16,490,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 308,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 29.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 비교 자료 없음 10.1 1,147,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,646원 84.6 9,588,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,402원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.6 4,266,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,244원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 47.0 5,322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,037원 1,737.6 196,923,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,747원 비교 자료 없음 174.2 19,746,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79원 비교 자료 없음 0.9 99,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,583원 비교 자료 없음 -172.4 -19,540,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,581원 비교 자료 없음 172.4 19,538,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,644원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 40.3 4,569,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,383원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 1,254.6 142,182,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,290원 비교 자료 없음 -47.5 -5,379,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,564원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 205.4 23,279,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 2,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.9 1,353,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 925원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.2 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,180원 높음 198% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 57.3 6,495,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 4.8 541,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,774원 207.7 23,542,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,774원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 207.7 23,542,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,924원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 37% 2,832 320,929,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,836,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,613만 25.09
  2. 2억 7,206만 25.10
  3. 3억 2,089만 25.11
  4. 3억 9,883만 25.12
  5. 4억 4,595만 26.01
  6. 4억 392만 26.02
  7. 3억 3,115만 26.03
  8. 2억 8,595만 26.04
  9. 2억 6,134만 26.05
  10. 2억 6,636만 26.06
  11. 2억 7,161만 26.07
  12. 3억 2,093만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
313,136,948원
2026년 8월
320,929,174원

세대당 ▲ +6,213원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,020만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,444원
월 부과액의 5년 월 23,542,240원 부과 · 6,347,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,570만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 101동 3.4라인 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 첨단2지구 보도블럭 평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 디자인피플 4,200,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.24 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 캔가루씀(주) 174,546원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 113동 기계실 차압 유량 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 영도설비 3,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 주차장 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한일모터펌프 2,467,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.15 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한강세무회계 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.05.20 작은도서관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 유한회사 신나라이엔씨 4,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.29
2026.05.07 조경관리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 금강조경(주) 23,500,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.04.30 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)조선물산 13,543,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법