기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

한양수자인 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 184

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,621원 북구 대비 높음 53%
  • 1,254세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2014.05.15 (12년차)
관리비부과면적
113,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,529대
CCTV
317대
승강기
60대
전기차 충전기
117대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079110
한양수자인 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,087원 321.9 36,474,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,325원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 291.3 33,011,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.5 2,213,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 235,940
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.2 134,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 880,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,247원 567.1 64,263,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,101원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 277.8 31,477,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,201원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 245.7 27,840,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 498,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 비교 자료 없음 10.1 1,147,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,862원 53.8 6,097,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,446원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.1 4,321,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 1,776,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,871원 1,470.2 166,620,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,905원 비교 자료 없음 463.7 52,548,808
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,471원 비교 자료 없음 138.0 15,638,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,182원 비교 자료 없음 -356.1 -40,356,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,175원 비교 자료 없음 356.0 40,347,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,777원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 63.9 7,244,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,899원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 552.1 62,572,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.1 350,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,104원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 178.2 20,195,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 2,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 1,154,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.0 1,365,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.9 2,257,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 335원 비교 자료 없음 3.7 419,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,774원 207.7 23,542,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,774원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 207.7 23,542,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,841원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 53% 2,621 296,998,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,892,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,527만 25.01
  2. 4억 1,311만 25.02
  3. 3억 3,611만 25.03
  4. 2억 9,700만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,623만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,203원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,542,240원 부과 · 6,200,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,570만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 101동 3.4라인 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 첨단2지구 보도블럭 평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 디자인피플 4,200,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.24 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 캔가루씀(주) 174,546원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 113동 기계실 차압 유량 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 영도설비 3,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 주차장 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한일모터펌프 2,467,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.15 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한강세무회계 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.05.20 작은도서관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 유한회사 신나라이엔씨 4,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.29
2026.05.07 조경관리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 금강조경(주) 23,500,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.04.30 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)조선물산 13,543,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법