기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

한양수자인 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 184

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,306원 북구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,254세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2014.05.15 (12년차)
관리비부과면적
113,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,529대
CCTV
317대
승강기
60대
전기차 충전기
117대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079110
한양수자인 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,944원 320.3 36,296,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,148원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 300.4 34,043,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 1,355,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 194,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 662,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,542원 470.7 53,347,263
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,862원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 286.2 32,430,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,133원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 145.3 16,468,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 비교 자료 없음 10.1 1,147,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,709원 41.0 4,650,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,728원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 2,167,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 2,483,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,433원 1,266.2 143,499,592
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,749원 비교 자료 없음 362.4 41,067,712
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,402원 비교 자료 없음 15.5 1,758,450
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,303원 비교 자료 없음 -346.4 -39,253,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,298원 비교 자료 없음 346.3 39,247,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,293원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 69.6 7,890,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,929원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 497.1 56,340,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,819원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.1 2,280,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,523원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 193.9 21,973,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.5 2,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 1,323,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.1 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,180원 높음 203% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 57.3 6,495,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,774원 207.7 23,542,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,774원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 207.7 23,542,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,402원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 35% 2,306 261,335,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,675,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,723만 25.06
  2. 3억 422만 25.07
  3. 3억 1,314만 25.08
  4. 3억 1,613만 25.09
  5. 2억 7,206만 25.10
  6. 3억 2,089만 25.11
  7. 3억 9,883만 25.12
  8. 4억 4,595만 26.01
  9. 4억 392만 26.02
  10. 3억 3,115만 26.03
  11. 2억 8,595만 26.04
  12. 2억 6,134만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
272,226,174원
2026년 5월
261,335,877원

세대당 ▼ -8,684원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,764만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,068원
월 부과액의 4년 10개월 월 23,542,240원 부과 · 9,778,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,570만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 101동 3.4라인 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 첨단2지구 보도블럭 평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 디자인피플 4,200,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.24 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 캔가루씀(주) 174,546원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 113동 기계실 차압 유량 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 영도설비 3,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 주차장 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한일모터펌프 2,467,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.15 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한강세무회계 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.05.20 작은도서관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 유한회사 신나라이엔씨 4,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.29
2026.05.07 조경관리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 금강조경(주) 23,500,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.04.30 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)조선물산 13,543,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법