기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

한양수자인 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 184

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,966원 북구 대비 높음 75%
  • 1,254세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2014.05.15 (12년차)
관리비부과면적
113,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,529대
CCTV
317대
승강기
60대
전기차 충전기
117대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079110
한양수자인 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,742원 318.0 36,042,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,163원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 289.5 32,807,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.3 1,618,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 198,902
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 1,309,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,379원 557.5 63,175,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,234원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 268.2 30,389,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,201원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 245.7 27,840,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.4 498,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.1 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 비교 자료 없음 10.1 1,147,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,847원 75.8 8,585,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,378원 높음 214% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 70.6 7,997,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 469원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.2 588,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,292원 1,806.9 204,767,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,102원 비교 자료 없음 554.4 62,827,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,880원 비교 자료 없음 430.2 48,755,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,983원 비교 자료 없음 -387.1 -43,868,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,975원 비교 자료 없음 387.0 43,859,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,211원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 68.7 7,788,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,483원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 503.3 57,035,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -215원 비교 자료 없음 -2.4 -270,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,230원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 168.5 19,098,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.4 2,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 1,192,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.0 1,930,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.9 2,257,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,021원 비교 자료 없음 11.3 1,280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,774원 207.7 23,542,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,774원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 207.7 23,542,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,034원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 75% 2,966 336,114,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,786,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,527만 25.01
  2. 4억 1,311만 25.02
  3. 3억 3,611만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,889만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,050원
월 부과액의 4년 월 23,542,240원 부과 · 11,440,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,570만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 101동 3.4라인 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 첨단2지구 보도블럭 평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 디자인피플 4,200,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.24 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 캔가루씀(주) 174,546원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 113동 기계실 차압 유량 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 영도설비 3,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 주차장 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한일모터펌프 2,467,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.15 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)피엔씨하우징 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 한강세무회계 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.05.20 작은도서관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 유한회사 신나라이엔씨 4,700,000원 26.05.26 ~ 26.06.29
2026.05.07 조경관리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 금강조경(주) 23,500,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.04.30 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 (주)조선물산 13,543,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법