기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천우미린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로710번길 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,427원 서구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 823세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.08.03 (19년차)
관리비부과면적
124,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,353대
CCTV
152대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080408
동천우미린 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,518원 268.5 33,346,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,551원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 248.8 30,904,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 479,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 219,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.0 1,743,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,004원 430.8 53,498,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,301원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 161.0 19,999,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,436원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 234.8 29,163,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 13.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 10.9 1,357,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 906% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.5 683,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,438원 75.8 9,413,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,903원 높음 142% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 59.0 7,327,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.8 2,085,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,071원 1,352.3 167,950,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,474원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 129.1 16,027,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 150,672원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 998.5 124,002,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,377원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 1,133,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,878원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 164.9 20,474,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,032원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 1,672,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.9 985,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.1 1,751,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,270원 300.0 37,257,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,270원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 300.0 37,257,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,300원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 12% 2,427 301,464,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,589,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,789만 25.09
  2. 2억 2,552만 25.10
  3. 2억 1,599만 25.11
  4. 2억 3,697만 25.12
  5. 2억 3,558만 26.01
  6. 2억 4,013만 26.02
  7. 2억 2,096만 26.03
  8. 2억 2,826만 26.04
  9. 2억 2,216만 26.05
  10. 2억 3,122만 26.06
  11. 2억 3,879만 26.07
  12. 3억 146만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
276,045,554원
2026년 8월
301,464,924원

세대당 ▲ +30,886원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,824만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 13,513원
월 부과액의 3년 9개월 월 37,257,072원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 579만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 정화환경개발공사 3,200,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.07.31 화재보험,영업배상,어린이놀이터 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,559,636원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.01 중앙정수시스템 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우성워터테크 22,487,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 RFID 음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀주식회사 3,665,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 주요 부품 교체 계약(510동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 4,818,182원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.08 세대 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 금호방역사 13,090,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 기피품목 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 새미래환경 8,888,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.09 게시판 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 727,279원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 장기수선계획 수립 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)아파트너스 820,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법