전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
동천 리버팰리스
전남광주통합특별시 서구 동천로18번길 19
세대당 평균 월 관리비
272,107원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 864세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2008.06 (18년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 865대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 103,264㎡
- 전용면적 합계
- 70,664㎡
- 시공사
- 한국토지공사
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 30,248원 단지 총액 2,613만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 40,551원 단지 총액 3,504만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,888원 단지 총액 163만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 140,185원 단지 총액 1억 2,112만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 59,235원 단지 총액 5,118만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 203,310,842원 · 세대당 235,313
- 2025년 10월 168,879,306원 · 세대당 195,462
- 2025년 11월 166,123,524원 · 세대당 192,272
- 2025년 12월 165,809,114원 · 세대당 191,908
- 2026년 1월 172,445,258원 · 세대당 199,589
- 2026년 2월 175,367,086원 · 세대당 202,971
- 2026년 3월 165,058,064원 · 세대당 191,039
- 2026년 4월 170,323,126원 · 세대당 197,133
- 2026년 5월 165,663,186원 · 세대당 191,739
- 2026년 6월 169,506,084원 · 세대당 196,187
- 2026년 7월 170,595,418원 · 세대당 197,448
- 2026년 8월 235,100,432원 · 세대당 272,106
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +16,074원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 8,094만원
- 월 부과액51,179,324원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,436원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 141건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 9,752만원
-
2026.07.30 2,100,000원
공용창틀 코킹공사 도급계약서
으뜸기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 1,850,000원
우수관보수공사 계약서
새명기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,100,000원
외부감사계약서
우정공인회계사감사반(신원세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.16 445,454원
공동주택 위수탁관리 계약서
경원문화(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.26 1,255,455원
기계실 소방용 충압펌프교체 계약서
(주)아세아펌프/제어
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.03.16 1,400,000원
저수조청소용역계약
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.13 5,400,000원
소방시설 점검 계약서
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 12,568,040원
경비용역계약서
경원문화(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.09 16,889,380원
청소용역계약서
경원문화(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.03 3,800,000원
소나무.반송전지작업 계약서
태창조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 23,346,600원
아파트종합보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.27 75,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.20 830,000원
공동현관 자동문 레일등 교체 계약서
대현Autotecnica
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.23 1,000,000원
전기안전진단 계약서
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.23 1,343,636원
301동2문,306동1문 지하 배수펌프교체 계약서
(주)아세아펌프 제어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.29 20,736,000원
재활용품 수거 게약서
주식회사 무등자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.20 3,380,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.09.25 190,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.25 63,200원
근로자재해보장책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.12 1,100,000원
우수관 보수공사
새명기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.24 750,000원
308동 3라인 옥상지붕보수공사 계약서
새명기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.15 256,000원
310동 6호 스프링쿨러헤드교체공사 계약서
새명기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.20 750,000원
305동 3라인 옥상지붕보수공사 계약서
새명기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.22 1,200,000원
감사계약서
신원세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.20 5,000,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서-302동2호기.303동3호기오이씰교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.24 235,640원
전산운영관리 계약서
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.14 5,400,000원
소방시설 종합저검 및 작동점검
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.10 25,632,500원
KB아파트종합보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.03.06 89,700원
어린이놀이시설배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.03.05 1,615,000원
공동현관 자동문 레일등교체(302동1문,303동2문)
대현Autotecnica
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.7㎡
278세대 251,923원 -
23평
전용 76.0㎡
18세대 252,755원 -
26평
전용 84.9㎡
40세대 282,366원 -
26평
전용 84.9㎡
40세대 282,432원 -
26평
전용 85.0㎡
488세대 282,632원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.