기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천 리버팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 동천로18번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,621원 서구 대비 낮음 7%
  • 864세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.06.16 (18년차)
관리비부과면적
103,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지공사
주차
865대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080410
동천 리버팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,425원 246.2 25,422,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,695원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 223.4 23,064,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 996,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 288,040
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 1,054,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,978원 326.1 33,677,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,459원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 162.8 16,812,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,200원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 118.8 12,268,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,319원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.1 3,731,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 비교 자료 없음 4.7 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,824원 32.0 3,303,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,824원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.0 3,303,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,713원 717.2 74,056,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,847원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 99.1 10,235,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,655원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 373.6 38,581,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,246원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.8 1,940,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,887원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 166.4 17,182,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 1,238,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,526원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.1 2,182,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,854원 300.0 30,977,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,854원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 300.0 30,977,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,793원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 7% 1,621 167,437,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,138,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,915만 25.01
  2. 1억 7,201만 25.02
  3. 1억 6,118만 25.03
  4. 1억 6,744만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,008만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,392원
월 부과액의 1년 9개월 월 30,977,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,752만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공용창틀 코킹공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 으뜸기획 2,100,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.23 우수관보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새명기업 1,850,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 임주자대표회의 의결 경원문화(주) 445,454원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 기계실 소방용 충압펌프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)아세아펌프/제어 1,255,455원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.03.16 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.13 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 5,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 경원문화(주) 12,568,040원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 경원문화(주) 16,889,380원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 소나무.반송전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태창조경 3,800,000원 26.03.03 ~ 26.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법