기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천 리버팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 동천로18번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,638원 서구 대비 낮음 9%
  • 864세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.06.16 (18년차)
관리비부과면적
103,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지공사
주차
865대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080410
동천 리버팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,554원 238.9 24,670,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,758원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 223.9 23,118,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 377,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 191% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.6 575,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 569,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,456원 321.8 33,225,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,614원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 164.1 16,946,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,200원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 118.8 12,268,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.5 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 비교 자료 없음 4.7 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,512원 29.4 3,034,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,512원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.4 3,034,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,396원 748.0 77,238,367
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,334원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 103.2 10,656,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,065원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 402.2 41,527,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 896원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 773,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,902원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 174.9 18,058,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,597원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 1,379,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.5 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.0 2,063,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,854원 300.0 30,977,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,854원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 300.0 30,977,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,772원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 9% 1,638 169,146,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,986,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,915만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,174만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,537원
월 부과액의 1년 6개월 월 30,977,500원 부과 · 2,497,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,752만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공용창틀 코킹공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 으뜸기획 2,100,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.23 우수관보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새명기업 1,850,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 임주자대표회의 의결 경원문화(주) 445,454원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 기계실 소방용 충압펌프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)아세아펌프/제어 1,255,455원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.03.16 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.13 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 5,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.09 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 경원문화(주) 12,568,040원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 경원문화(주) 16,889,380원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 소나무.반송전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태창조경 3,800,000원 26.03.03 ~ 26.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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