기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 112

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,101원 북구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 606세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.11 (31년차)
관리비부과면적
50,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인,동산건설
주차
462대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080702
라인동산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,386원 283.4 14,172,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,281원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 270.0 13,502,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 395원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 239,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 159,563
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.4 271,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,660원 529.1 26,458,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,578원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 116.1 5,804,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,012원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 363.7 18,187,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 43.3 2,166,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,333원 28.3 1,413,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 421원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 5.1 255,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.5 1,025,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.7 132,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,104원 1,079.9 53,997,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,018원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 12.3 617,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,437원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 720.3 36,018,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,173원 높음 283% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 26.3 1,316,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,171원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 208.1 10,405,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.7 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 749,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.8 891,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.6 1,381,270
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,951원 비교 자료 없음 23.6 1,182,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,848원 179.9 8,997,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,848원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 179.9 8,997,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,331원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 1% 2,101 105,038,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,760,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,466만 25.09
  2. 8,996만 25.10
  3. 9,096만 25.11
  4. 9,351만 25.12
  5. 9,464만 26.01
  6. 9,199만 26.02
  7. 9,024만 26.03
  8. 8,929만 26.04
  9. 8,945만 26.05
  10. 8,936만 26.06
  11. 1억 179만 26.07
  12. 1억 504만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,374,821원
2026년 8월
105,038,841원

세대당 ▲ +1,095원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,192만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 24,237원
월 부과액의 11년 3개월 월 8,997,840원 부과 · 2,403,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6억 1,946만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 라인동산 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 라인동산 어린이집 14,400,000원 26.11.16 ~ 29.11.15
2026.09.04 장기수선계획업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 500,000원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기부품 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 2,977,900원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 관리용 프로그램공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 4,363,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 배수펌프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현모터펌프테크 2,068,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기부품수리(101동 3호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 휀스 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새한창호 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 광고시설물(전단지함) 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코리아모니터(호남지사) 727,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 승강기부품수리(105동 1호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법