기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 112

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,087원 북구 대비 높음 5%
  • 606세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.11 (31년차)
관리비부과면적
50,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인,동산건설
주차
462대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080702
라인동산 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,827원 276.6 13,833,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,532원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 260.9 13,048,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 270,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 159,065
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 355,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,209원 511.5 25,578,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,130원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 110.6 5,532,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,780원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 348.8 17,440,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,804원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 46.1 2,305,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,074원 73.6 3,680,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,124원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 50.0 2,499,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,949원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.6 1,181,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,621원 1,025.5 51,280,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,972원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 36.0 1,800,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,040원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 667.0 33,354,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,544원 높음 212% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.7 935,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,414원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 198.9 9,946,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.6 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 0% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 667,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 791,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,886원 높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 47.1 2,354,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,505원 200.0 10,002,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,505원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 200.0 10,002,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,236원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 5% 2,087 104,374,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,903,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,206만 25.01
  2. 8,617만 25.02
  3. 8,810만 25.03
  4. 9,195만 25.04
  5. 8,712만 25.05
  6. 9,085만 25.06
  7. 1억 399만 25.07
  8. 1억 437만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,508만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 21,500원
월 부과액의 8년 11개월 월 10,002,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6억 1,946만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 라인동산 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 라인동산 어린이집 14,400,000원 26.11.16 ~ 29.11.15
2026.09.04 장기수선계획업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 500,000원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기부품 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 2,977,900원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 관리용 프로그램공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 4,363,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 배수펌프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현모터펌프테크 2,068,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기부품수리(101동 3호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 휀스 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새한창호 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 광고시설물(전단지함) 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코리아모니터(호남지사) 727,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 승강기부품수리(105동 1호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법