기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 112

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,819원 북구 대비 높음 3%
  • 606세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.11 (31년차)
관리비부과면적
50,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인,동산건설
주차
462대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080702
라인동산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,462원 272.2 13,611,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,819원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 252.3 12,616,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 334원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 202,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 64,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.0 698,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,128원 474.2 23,711,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,274원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 112.4 5,619,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,207원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 317.6 15,881,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,152원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.2 1,910,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,808원 106.7 5,337,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,694원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 81.1 4,056,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.6 1,281,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,195원 765.9 38,295,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,169원 0% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 74.8 3,738,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,782원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 397.3 19,865,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,252원 비교 자료 없음 -15.2 -758,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,174원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 220.2 11,013,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.4 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.9 743,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.8 891,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.7 1,383,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,505원 200.0 10,002,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,505원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 200.0 10,002,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,098원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 3% 1,819 90,959,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,237,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,206만 25.01
  2. 8,617만 25.02
  3. 8,810만 25.03
  4. 9,195만 25.04
  5. 8,712만 25.05
  6. 9,085만 25.06
  7. 1억 399만 25.07
  8. 1억 437만 25.08
  9. 9,466만 25.09
  10. 8,996만 25.10
  11. 9,096만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,184만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 21,835원
월 부과액의 9년 1개월 월 10,002,060원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6억 1,946만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 라인동산 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 라인동산 어린이집 14,400,000원 26.11.16 ~ 29.11.15
2026.09.04 장기수선계획업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 500,000원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기부품 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 2,977,900원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 관리용 프로그램공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 4,363,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 배수펌프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현모터펌프테크 2,068,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기부품수리(101동 3호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 휀스 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새한창호 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 광고시설물(전단지함) 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코리아모니터(호남지사) 727,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 승강기부품수리(105동 1호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법