기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 112

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,723원 북구 대비 낮음 1%
  • 606세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.11.11 (31년차)
관리비부과면적
50,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인,동산건설
주차
462대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080702
라인동산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,320원 270.5 13,525,741
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,308원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 258.2 12,912,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 237,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 67,001
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.2 308,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,710원 469.1 23,458,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,173원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 111.2 5,558,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,470원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 320.8 16,040,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.7 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,154원 26.1 1,305,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 309원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 3.7 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,846원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 1,118,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,502원 757.5 37,876,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,923원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 83.9 4,195,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,290원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 367.1 18,355,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -325원 비교 자료 없음 -3.9 -196,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,640원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 201.7 10,083,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.2 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 582,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.7 1,084,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,892원 높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 47.2 2,358,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,505원 200.0 10,002,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,505원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 10,002,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,192원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 1% 1,723 86,168,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,085,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,206만 25.01
  2. 8,617만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,810만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 19,561원
월 부과액의 8년 2개월 월 10,002,060원 부과 · 2,069,981원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6억 1,946만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 라인동산 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 라인동산 어린이집 14,400,000원 26.11.16 ~ 29.11.15
2026.09.04 장기수선계획업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 500,000원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.03 승강기부품 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.19 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 2,977,900원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 관리용 프로그램공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 4,363,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 배수펌프교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현모터펌프테크 2,068,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기부품수리(101동 3호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 휀스 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새한창호 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 광고시설물(전단지함) 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코리아모니터(호남지사) 727,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 승강기부품수리(105동 1호기) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금호승강기(주) 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법