전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
양동금호1차
전남광주통합특별시 서구 독립로185번길 2
세대당 평균 월 관리비
244,712원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1983.05 (43년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 169대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 24,767㎡
- 전용면적 합계
- 19,080㎡
- 시공사
- 금호산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 48,255원 단지 총액 791만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,526원 단지 총액 911만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,120원 단지 총액 150만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 105,773원 단지 총액 1,735만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,039원 단지 총액 427만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비112,900원
개별사용료105,772원
장기수선충당금26,039원
2026년 8월 세대당 합계244,711원
단지 총액40,132,740원
참고: 잡수입582,809
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 39,274,150원 · 세대당 239,476
- 2025년 10월 34,040,990원 · 세대당 207,567
- 2025년 11월 35,612,410원 · 세대당 217,148
- 2025년 12월 34,498,026원 · 세대당 210,353
- 2026년 1월 35,695,380원 · 세대당 217,654
- 2026년 2월 36,223,100원 · 세대당 220,872
- 2026년 3월 33,086,120원 · 세대당 201,744
- 2026년 4월 34,078,340원 · 세대당 207,794
- 2026년 5월 33,054,650원 · 세대당 201,552
- 2026년 6월 33,168,990원 · 세대당 202,249
- 2026년 7월 35,524,360원 · 세대당 216,611
- 2026년 8월 40,132,740원 · 세대당 244,711
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,599원
2025년 8월40,395,090원
2026년 8월40,132,740원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,533만원
- 월 부과액4,270,440원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,615원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+113%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.03%
전세-0.00%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.1㎡
60세대 174,791원 -
27평
전용 90.3㎡
14세대 189,998원 -
43평
전용 142.6㎡
90세대 299,836원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.