기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 독립로185번길 2

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,376원 서구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 164세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1983.05.21 (43년차)
관리비부과면적
24,767㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
169대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222001
양동금호1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,850원 310.2 7,683,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,987원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 291.3 7,213,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 39,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,896원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 310,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,665원 362.0 8,965,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,564원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 109.7 2,716,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,821원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 217.3 5,382,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 118,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,561원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.2 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,120원 60.4 1,495,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,577원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 50.2 1,242,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.2 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,121원 470.9 11,663,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,143원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 27.4 679,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,875원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 290.5 7,195,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,983원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 99.2 2,457,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 비교 자료 없음 6.4 158,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 29원 낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.2 4,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.5 359,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,716원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.0 445,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,039원 172.4 4,270,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,039원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 172.4 4,270,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,795원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 22% 1,376 34,078,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,408만 25.05
  2. 3,380만 25.06
  3. 3,804만 25.07
  4. 4,040만 25.08
  5. 3,927만 25.09
  6. 3,404만 25.10
  7. 3,561만 25.11
  8. 3,450만 25.12
  9. 3,570만 26.01
  10. 3,622만 26.02
  11. 3,309만 26.03
  12. 3,408만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,463,900원
2026년 4월
34,078,340원

세대당 ▲ +3,746원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,358만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 313만원 ㎡당 20,736원
월 부과액의 10년 월 4,270,440원 부과 · 16,681,000원 사용
적립률 29.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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