기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 독립로185번길 2

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,454원 서구 대비 낮음 19%
  • 164세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1983.05.21 (43년차)
관리비부과면적
24,767㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
169대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222001
양동금호1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,577원 295.2 7,310,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,391원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 280.7 6,952,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.9 97,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 27,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 233,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,936원 350.5 8,681,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,130원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 106.8 2,645,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,525원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 208.8 5,170,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.8 118,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,561원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.2 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,120원 60.4 1,495,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,577원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 50.2 1,242,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.2 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,901원 575.4 14,251,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,538원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 69.8 1,728,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,907원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 323.8 8,020,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,949원 높음 195% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.5 483,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,385원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 108.5 2,687,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.7 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 906원 비교 자료 없음 6.0 148,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 49원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.3 8,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,220원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 364,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,721원 0% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 446,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,039원 172.4 4,270,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,039원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 172.4 4,270,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,573원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 19% 1,454 36,010,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 781,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,631만 25.01
  2. 3,601만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,656만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 19,242원
월 부과액의 9년 4개월 월 4,270,440원 부과 · 0원 사용
적립률 29.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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