기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 양동
양동금호1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 독립로185번길 2
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,438원 서구 대비 ▼낮음 18%
- 164세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1983.05.21 (43년차)
- 관리비부과면적
- 24,767㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 주차
- 169대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,535원 |
합계의 23%
|
328.0 | 8,123,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,878원 | ▲높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 297.2 | 7,359,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 652원 | ▼낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.3 | 107,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.2 | 30,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 2,287원 | ▲높음 5871% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 15.1 | 375,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,535원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 10.2 | 251,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,516원 |
합계의 25%
|
361.0 | 8,940,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,538원 | ▼낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 109.5 | 2,712,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,417원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 | 221.3 | 5,480,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,561원 | ▲높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 30.2 | 748,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,120원 |
합계의 4%
|
60.4 | 1,495,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,577원 | ▲높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 50.2 | 1,242,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,543원 | ▼낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 10.2 | 253,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,939원 |
합계의 36%
|
516.1 | 12,781,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,900원 | ▼낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 65.6 | 1,623,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,187원 | ▼낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 272.7 | 6,754,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,918원 | ▲높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 19.3 | 478,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,042원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 106.2 | 2,630,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▼낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 14.6 | 362,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 969원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 158,950 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 47원 | ▼낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 0.3 | 7,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,951원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 12.9 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,715원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.0 | 445,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,039원 |
합계의 12%
|
172.4 | 4,270,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,039원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 | 172.4 | 4,270,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,149원 | 중앙값 1,748원/㎡ ▼낮음 18% | 1,438 | 35,612,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 594,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,631만 25.01
- 3,601만 25.02
- 3,396만 25.03
- 3,346만 25.04
- 3,408만 25.05
- 3,380만 25.06
- 3,804만 25.07
- 4,040만 25.08
- 3,927만 25.09
- 3,404만 25.10
- 3,561만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 874만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
310만원
㎡당 20,541원
월 부과액의
9년 11개월
월 4,270,440원 부과 · 2,700,000원 사용
적립률
29.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비
▲높음 126%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법