전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정태영
전남광주통합특별시 서구 염화로40번길 20-1
세대당 평균 월 관리비
158,033원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 102번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 410세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1989.11 (37년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 199대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,940㎡
- 전용면적 합계
- 23,729㎡
- 시공사
- 태영건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 28,386원 단지 총액 1,164만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 36,269원 단지 총액 1,487만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,037원 단지 총액 289만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 66,257원 단지 총액 2,717만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 20,085원 단지 총액 823만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 66,513,028원 · 세대당 162,226
- 2025년 10월 57,224,568원 · 세대당 139,572
- 2025년 11월 57,379,430원 · 세대당 139,949
- 2025년 12월 56,780,230원 · 세대당 138,488
- 2026년 1월 61,457,560원 · 세대당 149,896
- 2026년 2월 63,299,900원 · 세대당 154,390
- 2026년 3월 56,580,050원 · 세대당 138,000
- 2026년 4월 57,356,220원 · 세대당 139,893
- 2026년 5월 57,469,830원 · 세대당 140,170
- 2026년 6월 61,261,250원 · 세대당 149,417
- 2026년 7월 60,951,180원 · 세대당 148,661
- 2026년 8월 64,793,520원 · 세대당 158,032
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,662원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,644만원
- 월 부과액8,234,650원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,749원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 113건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 5,086만원
-
2026.06.10 1,500,000원
물탱크 청소
(주)비젼환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.10 4,329,600원
재활용품 수거 계약서
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.10 2,100,000원
소독(방역)도급 계약서
유한회사 송현
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.26 1,400,000원
수목 병해충 방제 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.08 6,780,000원
승강기부품 인버터 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.30 700,000원
저주소 올라가는 사다리 교체
(주)현대철망
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 750,000원
외부감사계약서
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.01 13,090,909원
승가이 유지관리
현대E/L. 목송
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.01 100,000원
광고설치승인서
지엠텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.16 446,000원
어린이놀이시설 그네 2개 교체
플레이포인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.26 2,952,000원
재활용의류 수거
(주)한솔무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.24 1,670,000원
2동 방송앰프 교체공사
(주)국제ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 1,660,000원
소방시설보수공사
(주)국제ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.02 406,000원
감지기 구입
(주)중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.28 1,210,400원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.28 8,311,000원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.28 140,200원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.28 40,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.24 600,000원
홍보물(전단지)관리
중앙전단광고
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.24 0원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 1,800,000원
소방시설 작동점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 870,000원
케이블TV 단체계약
(주)CMB 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.04 6,460,000원
승강기 인버터 교체 (3동 1호기)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.20 2,952,000원
관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.25 3,493,200원
재활용품 수거
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.07 2,224,000원
기계실 배수펌프 교체공사
한일전기모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.11 6,460,000원
승강기 인버터 교체 (3동 2호기)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.03 165,730,000원
옥상방수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.10.23 47,900,000원
보도블럭 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.05 1,188,000원
2022년태영아파트 외부회계감사
(주)회계법인청
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 54.0㎡
143세대 147,559원 -
18평
전용 59.9㎡
267세대 163,642원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.