전남광주통합특별시 서구2026년 7월 부과분
빛고을파크2단지
전남광주통합특별시 서구 화정로 105
세대당 평균 월 관리비
112,490원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,888원
- 서구 세대당 중앙값
- 185,975원
서구 178곳 중 135번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 500세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1991.09 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 194대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 34,710㎡
- 전용면적 합계
- 25,088㎡
- 시공사
- 광주
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 17,484원 단지 총액 874만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 25,967원 단지 총액 1,298만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,596원 단지 총액 280만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 47,693원 단지 총액 2,385만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 15,750원 단지 총액 788만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 57,770,990원 · 세대당 115,541
- 2025년 9월 61,004,590원 · 세대당 122,009
- 2025년 10월 54,781,490원 · 세대당 109,562
- 2025년 11월 53,136,350원 · 세대당 106,272
- 2025년 12월 53,260,950원 · 세대당 106,521
- 2026년 1월 57,350,590원 · 세대당 114,701
- 2026년 2월 55,541,120원 · 세대당 111,082
- 2026년 3월 52,574,860원 · 세대당 105,149
- 2026년 4월 53,201,710원 · 세대당 106,403
- 2026년 5월 53,898,670원 · 세대당 107,797
- 2026년 6월 53,214,180원 · 세대당 106,428
- 2026년 7월 56,245,100원 · 세대당 112,490
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,568원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,159만원
- 월 부과액7,875,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,503원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 3,795만원
-
2026.08.10 37,950,000원
202동 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고 (빛고을파크2단지)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.08 13,870,000원
변압기 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.12.11 26,270,000원
빛고을파크 2단지 아파트 CCTV설치공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.10.08 37,730,000원
옥상방수공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.09.23 150,000,000원
빛고을파크 2단지 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 8건 더 보기
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2024.07.16 900,000원
빛고을파크 2단지 외부회계감사
태정공인회계감사반(제445호) 원석세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.12.20 5,313,000원
승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.10.05 290,000,000원
승강기 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.09.06 2,160,000원
승강기교체공사 감리업체선정 재공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.05.16 1,200,000원
회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.06.14 1,200,000원
회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.04.13 1,200,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2014.05.28 108,350,000원
균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.2㎡
360세대 112,453원 -
15평
전용 50.2㎡
140세대 112,587원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.