기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

빛고을파크2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 105

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,589원 서구 대비 낮음 12%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
34,710㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주
주차
194대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282103
빛고을파크2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,849원 242.7 8,424,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,902원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 229.1 7,951,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 50,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 22,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 215,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,459원 337.9 11,729,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,874원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 99.0 3,437,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,608원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 210.4 7,303,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.6 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.9 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,526원 79.6 2,763,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,430원 높음 271% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 78.2 2,715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 96원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.4 48,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,744원 702.2 24,372,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,749원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 111.6 3,874,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,574원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 325.2 11,287,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,900원 높음 313% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.4 949,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,153원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 146.3 5,076,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.0 1,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 14.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 319,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.1 595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.0 764,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 226.9 7,875,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 0% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 226.9 7,875,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,328원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 12% 1,589 55,164,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 592,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,337만 25.01
  2. 5,516만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,750만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 792원
월 부과액의 3개월 월 7,875,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.16 빛고을파크 2단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태정공인회계감사반(제445호) 원석세무회계 900,000원 24.07.16 ~ 24.07.16
2022.05.16 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 1,200,000원 20.05.26 ~ 20.05.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법