전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정우성2차
전남광주통합특별시 서구 염화로40번길 6
세대당 평균 월 관리비
147,382원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 99번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1987.11 (39년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 192대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 37,220㎡
- 전용면적 합계
- 27,634㎡
- 시공사
- 우성건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 21,698원 단지 총액 1,083만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 36,707원 단지 총액 1,832만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,060원 단지 총액 252만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 65,403원 단지 총액 3,264만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
정화조 청소
장기수선충당금 18,514원 단지 총액 924만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 71,196,194원 · 세대당 142,677
- 2025년 10월 64,190,832원 · 세대당 128,638
- 2025년 11월 65,309,850원 · 세대당 130,881
- 2025년 12월 62,726,464원 · 세대당 125,704
- 2026년 1월 64,382,016원 · 세대당 129,022
- 2026년 2월 66,247,748원 · 세대당 132,761
- 2026년 3월 60,506,660원 · 세대당 121,255
- 2026년 4월 63,847,434원 · 세대당 127,950
- 2026년 5월 63,486,274원 · 세대당 127,227
- 2026년 6월 65,606,390원 · 세대당 131,475
- 2026년 7월 71,159,208원 · 세대당 142,603
- 2026년 8월 73,543,594원 · 세대당 147,381
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,635원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 2,157만원
- 월 부과액9,238,420원
- 월 사용액3,874,000원
- ㎡당 적립금16,700원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+65%
이 단지가 맺은 계약
전체 23건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 880만원
-
2026.02.09 8,800,000원
수목 전정·전지 작업 사업자 선정 입칠공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.13 1,080,000원
2024년도 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.17 1,080,000원
2023년도 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.10.30 195,000원
장기수선계획 조정대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.08 1,080,000원
2022년도 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 18건 더 보기
-
2022.11.17 15,918,182원
노후 배수관로 개선 공사
태광건설주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.11.16 13,636,364원
202동 옥상 방수 공사
주식회사신성기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.04.12 1,150,000원
2021년 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.03.21 1,300,000원
자가발전설비 보수공사
광주발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.03.15 2,980,000원
정화조 배기시설 보수공사
대신전기ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.10.06 5,490,000원
도시가스 입상배관 밸브 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.05.26 1,200,000원
2020년 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.12.28 7,280,000원
소방시설 작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.05.06 1,200,000원
2019년 외부회계 감사
회계법인 헝
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.02.27 3,120,000원
승강기 교체공사 폐자재 매각 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2019.12.23 5,509,000원
소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2019.12.05 230,000,000원
승강기 제작 판매 설치계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.07.10 2,800,000원
승강기 감리용역 계약
엠에스안전진단원 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.06.17 5,467,880원
도시가스 입상배관 밸브 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.12.04 165,700,000원
외벽균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.11.08 25,480,000원
재활용품 분리수거장 설치공사
엠에스이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2018.10.29 42,360,000원
옥상 방수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.01.15 4,164,000원
소방시설 작동기능점검결과 지적사항보수업체선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.4㎡
239세대 136,899원 -
18평
전용 59.0㎡
260세대 157,018원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.