전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
삼익세라믹3차
전남광주통합특별시 남구 화산로31번길 17
세대당 평균 월 관리비
208,702원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 370세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.12 (26년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 341대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,940㎡
- 전용면적 합계
- 26,499㎡
- 시공사
- (주)삼익
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 33,343원 단지 총액 1,234만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,308원 단지 총액 1,639만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,153원 단지 총액 339만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 97,612원 단지 총액 3,612만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 24,285원 단지 총액 899만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 73,912,462원 · 세대당 199,763
- 2025년 10월 66,218,370원 · 세대당 178,968
- 2025년 11월 66,287,646원 · 세대당 179,155
- 2025년 12월 66,610,320원 · 세대당 180,027
- 2026년 1월 68,532,340원 · 세대당 185,222
- 2026년 2월 69,250,916원 · 세대당 187,164
- 2026년 3월 64,427,134원 · 세대당 174,127
- 2026년 4월 66,471,520원 · 세대당 179,652
- 2026년 5월 66,534,186원 · 세대당 179,822
- 2026년 6월 66,241,030원 · 세대당 179,029
- 2026년 7월 68,817,410원 · 세대당 185,993
- 2026년 8월 77,219,556원 · 세대당 208,701
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +12,498원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,930만원
- 월 부과액8,985,460원
- 월 사용액26,015,000원
- ㎡당 적립금3,320원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-63%
이 단지가 맺은 계약
전체 242건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 1억 54만원
-
2026.09.02 1,250,000원
303동20-10층 승강기 통로바닥 크렉보수공사
수안코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 730,000원
cctv 교체공사(2대:303동뒤,지하주차장입구)
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 3,400,000원
○○동 ○○호302-801 뒷발코니 외벽균열 보수공사/301동3문(18-9층)중앙계단 세라믹판 보수공사
수안코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 900,000원
○○동 ○○호1810호 경사파렛 균열 보수공사
수안코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 2,800,000원
301동2문계단(11-20층)세라믹판 보수공사
수안코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.16 650,000원
303동 지하공동구 급수배관 콘텍터 교체작업
정화건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.08 23,000,000원
301동 1호기,303동1호기 승강기 로프및 쉬브교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.08 23,000,000원
승강기 로프및 쉬브교체(301-1,303-1호기)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 720,000원
26년도 소방작동점검후 지적사항 업체보수공사
민소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 139,000원
26년도 상반기 소바작동점검후 소방보수 감지기 구입
중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.07 1,500,000원
302동 1104.1204.1304.1404 세라믹판보수공사
수안코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 270,000원
302동 지하 저수조 후렛시블 콘넥타 누수보수공사
정화건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 2,030,000원
301동5.6라인 오수맨홀 설치배관공사
정화건축설비
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2026.04.20 2,600,000원
301동1문 11층-20층 세라믹판 보수공사
수안코팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 500,000원
○○동 ○○호 세라믹판 보수공사
수안코팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 2,500,000원
303동중앙계단 11층-20층 세라믹판 보수공사
수안코팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 23,000,000원
승강기 301동3호기/303동2호기 로프 및 쉬브교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 900,000원
2025년도분 외부회계감사계약
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.01.30 630,000원
○○동 ○○호라인 공용부 누수관 보수공사
정화건축설비
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2026.01.13 666,000원
302동 4호라인 지하 오수 주철배관 교체공사
정화건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.07 780,000원
소방종합점검후 지적사항 업체보수공사
민소방
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2026.01.06 78,600원
감지기구입
중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.30 3,498,000원
303동1.2.3호라인 화단 매립관로 오수배관교체공사
정화건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.20 2,756,000원
303동4.5호라인 화단 매립관로 오수배관교체공사
정화건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.24 690,000원
외벽박리박락보수(301-604,305호와 ○○동 ○○호)
수안코킹
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2025.11.17 1,100,000원
303동1.2라인 화단내 미설 오수,잡배수관 통관작업
정화건축설비
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2025.10.29 450,000원
303동 5호라인 오수,배관 통관작업
정화건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 3,150,000원
301,2,3동 인젝션,옥상파렛트,세라믹판 균열보수공사
수안코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.26 460,000원
302동 2문 cctv카메라 교체 및 케이블보수공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.10 1,500,000원
303동 비상방송설비교체
일흥전자통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
193세대 173,092원 -
26평
전용 84.9㎡
114세대 247,457원 -
26평
전용 85.0㎡
63세대 247,661원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.