기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

삼익세라믹3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로31번길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,797원 남구 대비 높음 6%
  • 370세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.12.22 (26년차)
관리비부과면적
35,940㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
341대
CCTV
38대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384314
삼익세라믹3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,741원 337.1 12,114,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,286원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 301.5 10,835,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 309,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 58,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.5 771,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,690원 439.5 15,795,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,430원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 117.7 4,229,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,595원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 304.7 10,950,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,081원 62.6 2,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,081원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 62.6 2,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,796원 708.2 25,454,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,230원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 115.6 4,155,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,861원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 328.0 11,788,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.4 121,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,005원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 164.8 5,922,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.8 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 350,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.3 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,528원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 46.6 1,675,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,285원 250.0 8,985,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,285원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 250.0 8,985,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,593원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 6% 1,797 64,599,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,885,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,773만 25.01
  2. 6,764만 25.02
  3. 6,460만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,158만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,270원
월 부과액의 9개월 월 8,985,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 54만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 303동20-10층 승강기 통로바닥 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 1,250,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.02 cctv 교체공사(2대:303동뒤,지하주차장입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 미래정보통신 730,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 ○○동 ○○호302-801 뒷발코니 외벽균열 보수공사/301동3문(18-9층)중앙계단 세라믹판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 3,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.28 ○○동 ○○호1810호 경사파렛 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.08.20 301동2문계단(11-20층)세라믹판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.07.16 303동 지하공동구 급수배관 콘텍터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수배관 긴급공사 정화건축 650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.08 301동 1호기,303동1호기 승강기 로프및 쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 현대엘리베이터 23,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.08 승강기 로프및 쉬브교체(301-1,303-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 현대엘리베이터 23,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.06 26년도 소방작동점검후 지적사항 업체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 긴급보수 민소방 720,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 26년도 상반기 소바작동점검후 소방보수 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 감지기를 구입하여 긴급으로 공사진행하고자 함 중앙소방 139,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법