기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

삼익세라믹3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로31번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,149원 남구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 370세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.12.22 (26년차)
관리비부과면적
35,940㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
341대
CCTV
38대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384314
삼익세라믹3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,343원 343.3 12,336,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,632원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 315.4 11,333,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 232,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 0% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 151,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.2 619,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,308원 456.1 16,393,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,757원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 121.0 4,350,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,235원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 311.3 11,186,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.7 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,759원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.1 651,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,153원 94.2 3,386,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,153원 높음 271% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 94.2 3,386,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,612원 1,004.9 36,116,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,686원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 68.8 2,473,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,742원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 635.6 22,844,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 304원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 112,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,255원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 218.8 7,864,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.0 503,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.8 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.2 1,193,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,285원 250.0 8,985,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,285원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 8,985,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,702원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 1% 2,149 77,219,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,265,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,391만 25.09
  2. 6,622만 25.10
  3. 6,629만 25.11
  4. 6,661만 25.12
  5. 6,853만 26.01
  6. 6,925만 26.02
  7. 6,443만 26.03
  8. 6,647만 26.04
  9. 6,653만 26.05
  10. 6,624만 26.06
  11. 6,882만 26.07
  12. 7,722만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,595,234원
2026년 8월
77,219,556원

세대당 ▲ +12,498원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,930만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,320원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,985,460원 부과 · 26,015,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 54만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 303동20-10층 승강기 통로바닥 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 1,250,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.02 cctv 교체공사(2대:303동뒤,지하주차장입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 미래정보통신 730,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 ○○동 ○○호302-801 뒷발코니 외벽균열 보수공사/301동3문(18-9층)중앙계단 세라믹판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 3,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.28 ○○동 ○○호1810호 경사파렛 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 900,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.08.20 301동2문계단(11-20층)세라믹판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 수안코킹 2,800,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.07.16 303동 지하공동구 급수배관 콘텍터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수배관 긴급공사 정화건축 650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.08 301동 1호기,303동1호기 승강기 로프및 쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 현대엘리베이터 23,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.08 승강기 로프및 쉬브교체(301-1,303-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급 공사 요청 현대엘리베이터 23,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.06 26년도 소방작동점검후 지적사항 업체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 긴급보수 민소방 720,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 26년도 상반기 소바작동점검후 소방보수 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 감지기를 구입하여 긴급으로 공사진행하고자 함 중앙소방 139,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법