전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
진월삼익세라믹2차
전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 24
세대당 평균 월 관리비
201,144원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 78번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 309세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1999.11 (27년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 314대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 31,853㎡
- 전용면적 합계
- 24,532㎡
- 시공사
- 삼익건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 36,053원 단지 총액 1,114만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 41,381원 단지 총액 1,279만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,356원 단지 총액 289만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 90,345원 단지 총액 2,792만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 24,009원 단지 총액 742만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,981,063원 · 세대당 194,113
- 2025년 10월 54,178,668원 · 세대당 175,335
- 2025년 11월 53,074,051원 · 세대당 171,760
- 2025년 12월 54,285,726원 · 세대당 175,681
- 2026년 1월 56,424,623원 · 세대당 182,603
- 2026년 2월 54,991,720원 · 세대당 177,966
- 2026년 3월 53,972,051원 · 세대당 174,666
- 2026년 4월 55,031,268원 · 세대당 178,094
- 2026년 5월 54,354,888원 · 세대당 175,905
- 2026년 6월 54,883,484원 · 세대당 177,616
- 2026년 7월 56,056,336원 · 세대당 181,412
- 2026년 8월 62,153,496원 · 세대당 201,144
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +13,415원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,327만원
- 월 부과액7,418,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,695원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 69건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 4,053만원
-
2026.08.10 300,000원
세무조정 및 세무대리 계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 950,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.26 2,562,000원
전산운영관리
인츠앤씨
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.06.18 370,800원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약(수정본)
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 2,400,000원
소방시설 자체점검
세기방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.18 1,112,400원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약(수정본)
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 1,500,000원
방역소독계약
세인크린텍
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.20 0원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 19,800,000원
전기안전관리대행
고려전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.16 10,390,900원
건물보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.02 455,000원
201동 5호 오수관 세정작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 690,909원
소방지적사항 보수
효산소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.01 8,640,000원
승강기유지관리
(주)세온엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.24 950,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.01 7,200,000원
중계기 임대
SK텔리콤(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.23 300,000원
세무조정 및 세무대리 계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.02 500,000원
공용 생활하수배관 청소
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.07 2,595,600원
재활용품(헌옷)수거 계약
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.07 4,004,640원
재활용품 수거 계약
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.13 1,500,000원
방역소독계약
세인크린텍
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.07 400,000원
급수배관 보수 및 난방밸브 교체
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.06 129,268원
공동주택 위.수탁 계약
목송산업개발
수의계약 · 주택관리업자
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2024.08.12 210,000,000원
균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.07 950,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.05.09 950,000원
외부회계감사 계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.05.17 89,000,000원
옥상방수공사 및 지하주차장 에폭시 보수공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.04.25 1,580,000원
201동 3~4문 옥탑 우레탄 공사
신그린피스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.04.25 800,000원
저수조청소
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2022.04.25 1,843,636원
소독계약
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.04.14 2,500,000원
수목전지
우주조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
173세대 150,493원 -
25평
전용 84.2㎡
72세대 213,426원 -
39평
전용 128.0㎡
64세대 324,243원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.