기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월삼익세라믹2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,709원 남구 대비 높음 1%
  • 309세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.11.11 (27년차)
관리비부과면적
31,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
314대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384411
진월삼익세라믹2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,809원 357.1 11,374,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,627원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 335.9 10,699,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 252,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 71,068
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 351,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,506원 402.6 12,825,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,241원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 99.3 3,164,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,332원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 284.5 9,063,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,068원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 10.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 비교 자료 없음 4.5 142,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,356원 90.8 2,891,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,356원 높음 249% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 90.8 2,891,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,466원 625.4 19,920,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,237원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 21.7 691,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,991원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 368.5 11,739,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 283,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,369원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 139.4 4,440,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 310,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,049원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.9 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,347원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 725,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,398원 비교 자료 없음 13.6 432,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,009원 232.9 7,418,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,009원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 232.9 7,418,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,147원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 1% 1,709 54,429,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 522,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,600만 25.01
  2. 5,493만 25.02
  3. 5,147만 25.03
  4. 5,334만 25.04
  5. 5,443만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,375만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,943원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,418,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,053만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 성운회계법인 950,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 세무조정 및 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무조정 및 세무대리 성운회계법인 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.26 전산운영관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동연장 인츠앤씨 2,562,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약(수정본)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 플라스틱 및 기피품목 주식회사 새미래 370,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 세기방재(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.18 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약(수정본)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 박스형 플라스틱 단가 변경으로 계약 수정 주식회사 새미래 1,112,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전계약자 세인크린텍 1,500,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 주식회사 새미래 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.27 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 고려전기안전 19,800,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.16 건물보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건물보험 메리츠화재 10,390,900원 25.12.16 ~ 26.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법