기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월삼익세라믹2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,675원 남구 대비 0%
  • 309세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.11.11 (27년차)
관리비부과면적
31,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
314대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384411
진월삼익세라믹2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,144원 292.4 9,314,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,963원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 281.0 8,949,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 177,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 62,935
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.9 124,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,520원 402.8 12,829,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,375원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 90.9 2,896,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,503원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 276.5 8,807,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,777원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.9 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 비교 자료 없음 4.5 142,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,356원 90.8 2,891,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,356원 높음 240% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 90.8 2,891,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,603원 655.8 20,889,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,689원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 35.8 1,139,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,726원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 385.4 12,275,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,555원 높음 640% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 24.8 789,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,919원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 135.0 4,301,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 253,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.3 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,347원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.8 725,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 388원 비교 자료 없음 3.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,009원 232.9 7,418,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,009원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 232.9 7,418,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,632원 중앙값 1,678원/㎡ 0% 1,675 53,343,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,600만 25.01
  2. 5,493만 25.02
  3. 5,147만 25.03
  4. 5,334만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,632만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,710원
월 부과액의 1년 월 7,418,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,053만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 성운회계법인 950,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 세무조정 및 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무조정 및 세무대리 성운회계법인 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.26 전산운영관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동연장 인츠앤씨 2,562,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약(수정본)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 플라스틱 및 기피품목 주식회사 새미래 370,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 세기방재(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.18 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약(수정본)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 박스형 플라스틱 단가 변경으로 계약 수정 주식회사 새미래 1,112,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전계약자 세인크린텍 1,500,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 주식회사 새미래 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.27 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 고려전기안전 19,800,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.16 건물보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건물보험 메리츠화재 10,390,900원 25.12.16 ~ 26.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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