전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
수완GS자이
전남광주통합특별시 광산구 장덕로95번길 45
세대당 평균 월 관리비
428,129원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 433세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 827대
- CCTV
- 219대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 54,259㎡
- 전용면적 합계
- 54,262㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 52,782원 단지 총액 2,285만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 89,515원 단지 총액 3,876만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,842원 단지 총액 296만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 252,247원 단지 총액 1억 922만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,743원 단지 총액 1,158만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 157,391,509원 · 세대당 363,490
- 2025년 10월 150,951,447원 · 세대당 348,617
- 2025년 11월 173,163,891원 · 세대당 399,916
- 2025년 12월 200,184,594원 · 세대당 462,320
- 2026년 1월 232,510,361원 · 세대당 536,975
- 2026년 2월 209,053,965원 · 세대당 482,803
- 2026년 3월 192,036,000원 · 세대당 443,501
- 2026년 4월 168,640,869원 · 세대당 389,470
- 2026년 5월 160,391,970원 · 세대당 370,420
- 2026년 6월 156,525,945원 · 세대당 361,491
- 2026년 7월 181,320,552원 · 세대당 418,754
- 2026년 8월 185,379,857원 · 세대당 428,129
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +7,581원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 944만원
- 월 부과액11,579,790원
- 월 사용액1,540,000원
- ㎡당 적립금11,232원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+26%
이 단지가 맺은 계약
전체 219건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 1억 214만원
-
2026.09.01 27,000,000원
방송장비 교체공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 6,490,000원
팔각정 일부 보수공사
위스토리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 1,000,000원
1층 전단지 광고계약
미래광고기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.29 1,800,000원
관리동 옥상 LG유플러스 중계기 계약 연장
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.01 880,000원
비상발전기 예열히터 온도조절기 교체
대우발전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.01 620,000원
107동 B1F자동문 부품교체
거북샷다
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 6,880,000원
지하주차장 입구 침수방지시설(물막이판)설치
보른건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 900,000원
외부 감사 계약서
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.23 1,000,000원
전기설비 안전점검(직무고시)
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.13 850,000원
지하저수조(물탱크) 보수
진성FRP산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 1,400,000원
저수조 청소
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.09 11,172,000원
재활용품 수거 계약서
주식회사 무등자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.03 1,160,000원
유수검지장치실 SP알람밸브 교체
주식회사 세온이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 17,600,000원
수목 전정작업 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.09 122,700원
어린이놀이시설책임공제
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.09 15,480,900원
아파트종합공제(화재+배상책임)
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.09 103,300원
승강기사고배상책임공제
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.03 3,180,000원
공용 우수관 유도관 설치 작업
태광산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 4,500,000원
아파트 입구 과속방지턱 3곳 평탄화 공사
(주)이두건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 142,000,000원
난방 입상 배관 교체 및 급탕 밸브류 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.01 900,000원
기계설비 성능점검 업체 선정 건
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.29 123,310,000원
경관조명 및 자이로고 교체공사
도원아이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.22 1,500,000원
난방배관 교체 등 공사감리계약
(주)금강건축설비이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.22 3,325,000원
우수배관 유도공사
광주누수종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.08 5,000원
케이블방송 단체공급 및 방송설비 유지관리 보수계약
(주)CMB 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 1,299,000원
단지공용시스템 장비 유지관리 계약 건
우리정보기술
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.08.20 349,600,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.11 300,000원
배수펌프 후렌지 교체
(주) 뉴에이스산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.11 820,000원
난방배관 일부 보수 및 밸브교체
(주) 뉴에이스산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.11 2,813,000원
열교환기 세척 및 수처리제 투입
(주) 뉴에이스산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
37평
전용 121.5㎡
337세대 415,158원 -
39평
전용 129.5㎡
48세대 442,352원 -
45평
전용 147.8㎡
48세대 504,974원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.