기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완해솔마을현진에버빌1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 장덕로 138

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,531원 광산구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 672세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2009.03.25 (17년차)
관리비부과면적
106,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진건설
주차
1,242대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630403
수완해솔마을현진에버빌1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,831원 315.2 33,486,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,522원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 300.6 31,934,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.7 391,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 134% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 485,800
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.1 539,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,018원 385.9 41,003,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,672원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 200.3 21,283,604
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,366원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 122.5 13,013,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 395,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,173원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 51.7 5,492,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 818,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,362원 84.5 8,979,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,294원 높음 235% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 71.4 7,589,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.1 1,390,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,424원 1,571.2 166,941,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,619원 비교 자료 없음 250.6 26,623,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 521원 비교 자료 없음 3.3 350,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,885원 비교 자료 없음 -163.7 -17,395,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,863원 비교 자료 없음 163.6 17,380,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,769원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 99.7 10,596,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 153,719원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 972.2 103,299,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,422원 높음 187% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.0 955,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,122원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 158.9 16,881,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,778원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.2 1,194,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.6 1,443,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,031원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.1 4,053,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,612원 174.6 18,554,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,612원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 174.6 18,554,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,247원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 25% 2,531 268,965,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,728,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 50만 25.08
  2. 2억 7,120만 25.09
  3. 2억 5,466만 25.10
  4. 2억 8,924만 25.11
  5. 3억 6,620만 25.12
  6. 3억 8,943만 26.01
  7. 3억 3,391만 26.02
  8. 3억 222만 26.03
  9. 2억 4,627만 26.04
  10. 2억 3,498만 26.05
  11. 2억 3,522만 26.06
  12. 2억 6,897만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
307,998,787원
2026년 7월
268,965,703원

세대당 ▼ -58,084원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 271만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 6,614원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,554,950원 부과 · 1,765,280원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 144건
  • 합계 1억 8,023만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 쓰레기분류장 페인트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 대원종합건설 주식회사 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.09 재활용장 평탄화 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 하나이엔지 4,941,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 공용배관 알곤 용접 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 성진ENG 11,890,000원 26.09.08 ~ 26.09.23
2026.09.04 단지 조경시설 풀베기 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 삼궁건설 4,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.31 105동 놀이기구(범선)등 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 거성기업 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 기계실 고층부 2번 급수 부스터펌프 임펠라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 오에스펌프테크 2,590,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.13 수목 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 (주)태봉산업개발 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.10 105동 옆 우수 맨홀 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 아름공사 1,550,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 키즈렌드 및 탁구장 에어컨 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰자 경쟁입찰 낙찰 6,996,000원 –
2026.07.24 소방시설 점검 계약(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 주식회사 지엔디 7,050,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법