기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완해솔마을현진에버빌1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 장덕로 138

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,502원 광산구 대비 높음 33%
  • 672세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2009.03.25 (17년차)
관리비부과면적
106,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진건설
주차
1,242대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630403
수완해솔마을현진에버빌1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,623원 421.4 44,770,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,396원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 401.0 42,602,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 725,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 445,100
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.1 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 877,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,504원 445.9 47,378,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,838원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 277.3 29,459,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,697원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 130.9 13,908,141
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.6 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 885원 비교 자료 없음 5.6 594,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 818,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,186원 159.3 16,924,703
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,370원 높음 409% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 97.2 10,328,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,815원 높음 141% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 62.1 6,595,843
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,163원 1,341.8 142,573,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,972원 비교 자료 없음 316.1 33,581,432
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,519원 비교 자료 없음 9.6 1,020,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,137원 비교 자료 없음 -228.5 -24,284,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,108원 비교 자료 없음 228.4 24,264,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,947원 높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 240.0 25,500,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,549원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 522.1 55,472,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,923원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.2 1,292,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,162원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 140.2 14,892,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.7 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,687원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.7 1,133,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,454원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.8 2,321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,650원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 42.1 4,469,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,004원 비교 자료 없음 12.7 1,346,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,075원 133.3 14,162,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,075원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 133.3 14,162,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,551원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 33% 2,502 265,810,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,894,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,547만 25.01
  2. 3억 8,497만 25.02
  3. 3억 2,615만 25.03
  4. 2억 7,934만 25.04
  5. 2억 6,457만 25.05
  6. 2억 6,581만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,029만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 4,614원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,162,210원 부과 · 2,299,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 144건
  • 합계 1억 8,023만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 쓰레기분류장 페인트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 대원종합건설 주식회사 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.09 재활용장 평탄화 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 하나이엔지 4,941,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 공용배관 알곤 용접 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 성진ENG 11,890,000원 26.09.08 ~ 26.09.23
2026.09.04 단지 조경시설 풀베기 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 삼궁건설 4,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.31 105동 놀이기구(범선)등 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 거성기업 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 기계실 고층부 2번 급수 부스터펌프 임펠라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 오에스펌프테크 2,590,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.13 수목 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 (주)태봉산업개발 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.10 105동 옆 우수 맨홀 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 아름공사 1,550,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 키즈렌드 및 탁구장 에어컨 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰자 경쟁입찰 낙찰 6,996,000원 –
2026.07.24 소방시설 점검 계약(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 주식회사 지엔디 7,050,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법