기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완해솔마을현진에버빌1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 장덕로 138

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,623원 광산구 대비 높음 83%
  • 672세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2009.03.25 (17년차)
관리비부과면적
106,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진건설
주차
1,242대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630403
수완해솔마을현진에버빌1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,241원 406.3 43,170,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,274원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 387.5 41,175,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 494,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 704원 높음 128% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 473,414
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.1 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 185% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 133,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.3 773,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,044원 449.3 47,741,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,377원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 280.7 29,821,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,697원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 130.9 13,908,141
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.6 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 885원 비교 자료 없음 5.6 594,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 818,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,639원 105.2 11,181,694
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,854원 높음 439% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 87.6 9,310,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.6 1,871,664
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 399,871원 2,529.0 268,713,527
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,120원 비교 자료 없음 411.9 43,760,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 191,673원 비교 자료 없음 1,212.2 128,804,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,167원 비교 자료 없음 -304.6 -32,368,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,071원 비교 자료 없음 304.0 32,304,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,771원 높음 171% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 270.5 28,742,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,207원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 399.8 42,475,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,138원 높음 348% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 38.8 4,124,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,550원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 117.3 12,465,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.8 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 826,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.1 1,397,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,349원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 40.2 4,266,833
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 3.3 346,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,076원 133.3 14,163,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,076원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 133.3 14,163,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 572,872원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 83% 3,623 384,969,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,620,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,547만 25.01
  2. 3억 8,497만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,869만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,035원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,163,030원 부과 · 2,299,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 138건
  • 합계 9,887만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 쓰레기분류장 페인트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 대원종합건설 주식회사 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.09 재활용장 평탄화 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 하나이엔지 4,941,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.07 공용배관 알곤 용접 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 성진ENG 11,890,000원 26.09.08 ~ 26.09.23
2026.09.04 단지 조경시설 풀베기 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 삼궁건설 4,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.31 105동 놀이기구(범선)등 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 거성기업 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 기계실 고층부 2번 급수 부스터펌프 임펠라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 오에스펌프테크 2,590,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.13 수목 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 (주)태봉산업개발 750,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.10 105동 옆 우수 맨홀 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 아름공사 1,550,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.24 소방시설 점검 계약(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 주식회사 지엔디 7,050,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.07.14 부스터 모터 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한일모터펌프 421,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법