기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수등리안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로258번길 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,610원 광산구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 680세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
63,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설, 남양건설
주차
731대
CCTV
99대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630707
수등리안아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,032원 301.6 19,061,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,577원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 275.2 17,392,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 191원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.1 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 65,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.3 1,473,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,408원 413.2 26,117,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,026원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 193.9 12,257,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,576원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 210.6 13,311,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 278,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,072원 76.1 4,808,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,673원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.5 2,497,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.6 2,311,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,631원 1,470.1 92,909,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,254원 높음 677% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 594.5 37,572,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,480원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 564.7 35,686,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,510원 높음 7273% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 231.4 14,627,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.1 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.7 932,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 1,376,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,473원 349.4 22,081,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,473원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 349.4 22,081,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,616원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 29% 2,610 164,979,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,860,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,440만 25.08
  2. 2억 453만 25.09
  3. 1억 5,842만 25.10
  4. 1억 5,314만 25.11
  5. 1억 5,413만 25.12
  6. 1억 6,262만 26.01
  7. 1억 5,800만 26.02
  8. 1억 4,810만 26.03
  9. 1억 5,657만 26.04
  10. 1억 4,736만 26.05
  11. 1억 5,278만 26.06
  12. 1억 6,498만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
177,999,932원
2026년 7월
164,979,020원

세대당 ▼ -19,148원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,772만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,413원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,081,910원 부과 · 7,255,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.29 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 목송산업개발(주) 1,700,000원 24.02.23 ~ 25.02.22
2024.01.22 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대한방재(주) 1,900,000원 24.01.22 ~ 24.01.23
2023.11.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 새천년 2,448,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.21 재활용품 수거 계약서 (공병, 폐지,고철, 캔류 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새천년 19,584,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.11 전기안전관리 직무고시업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 삼성전기안전관리 900,000원 23.10.11 ~ 24.10.10
2023.09.22 위.수탁관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목송산업개발(주) 9,100,800원 23.11.01 ~ 26.10.31
2023.09.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰시 유찰호 비교견적 최저가 목송엘리베이터(주) 43,608,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2022.12.05 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대한방제(주) 3,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.11.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 푸른환경 2,448,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 적합 목송엘리베이터(주) 22,080,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법