기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수등리안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로258번길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,522원 광산구 대비 높음 28%
  • 680세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
63,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설, 남양건설
주차
731대
CCTV
99대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630707
수등리안아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,882원 289.2 18,279,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,061원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 269.6 17,041,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 290,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 88,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 754,583
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,219원 432.7 27,348,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,823원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 191.8 12,119,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,048원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 204.9 12,952,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 31.6 1,998,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 278,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,360원 68.4 4,324,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,926원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.7 1,309,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,434원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 47.7 3,015,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,422원 1,381.8 87,326,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,149원 높음 448% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 571.9 36,141,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,386원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 520.6 32,902,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,994원 높음 3902% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 215.1 13,595,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.9 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.5 787,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.3 1,218,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.6 858,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 4.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,473원 349.4 22,081,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,473원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 349.4 22,081,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,356원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 28% 2,522 159,361,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,917,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,936만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,554만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,062원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,081,910원 부과 · 404,547,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.29 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 목송산업개발(주) 1,700,000원 24.02.23 ~ 25.02.22
2024.01.22 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대한방재(주) 1,900,000원 24.01.22 ~ 24.01.23
2023.11.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 새천년 2,448,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.21 재활용품 수거 계약서 (공병, 폐지,고철, 캔류 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새천년 19,584,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.11 전기안전관리 직무고시업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 삼성전기안전관리 900,000원 23.10.11 ~ 24.10.10
2023.09.22 위.수탁관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목송산업개발(주) 9,100,800원 23.11.01 ~ 26.10.31
2023.09.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰시 유찰호 비교견적 최저가 목송엘리베이터(주) 43,608,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2022.12.05 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대한방제(주) 3,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.11.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 푸른환경 2,448,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 적합 목송엘리베이터(주) 22,080,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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