기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수등리안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로258번길 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,549원 광산구 대비 높음 29%
  • 680세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
63,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설, 남양건설
주차
731대
CCTV
99대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630707
수등리안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,883원 300.0 18,960,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,287원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 272.1 17,195,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 250원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.7 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 84,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.9 1,510,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,324원 433.9 27,420,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,928원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 192.9 12,191,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,048원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 204.9 12,952,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.6 1,998,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 278,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,114원 65.8 4,157,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,010원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.4 2,046,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.4 2,111,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,094원 1,399.7 88,464,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,972원 높음 482% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 580.7 36,700,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,907원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 515.5 32,576,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,108원 높음 2519% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 227.1 14,353,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.9 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 633,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.2 1,087,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.3 1,537,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,473원 349.4 22,081,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,473원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 349.4 22,081,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,889원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 29% 2,549 161,084,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,292,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,936만 25.01
  2. 1억 6,108만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,405만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,355원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,081,910원 부과 · 8,684,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,160,000원 –
2024.11.11 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,225,900,000원 –
2024.06.13 수등리안 옥상방수 및 세대옥탑방 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,920,000원 –
2024.01.29 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 목송산업개발(주) 1,700,000원 24.02.23 ~ 25.02.22
2024.01.22 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대한방재(주) 1,900,000원 24.01.22 ~ 24.01.23
2023.12.26 옥상방수공사 (106동, 108동)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2023.11.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 새천년 2,448,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.21 재활용품 수거 계약서 (공병, 폐지,고철, 캔류 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새천년 19,584,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.11 전기안전관리 직무고시업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 삼성전기안전관리 900,000원 23.10.11 ~ 24.10.10
2023.09.22 위.수탁관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목송산업개발(주) 9,100,800원 23.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법