기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수등리안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로258번길 13

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,236원 광산구 대비 높음 46%
  • 680세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
63,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설, 남양건설
주차
731대
CCTV
99대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630707
수등리안아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,022원 301.5 19,054,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,270원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 271.9 17,183,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 338원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.6 229,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 79,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,245원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.2 1,526,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,689원 405.5 25,628,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,875원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 192.3 12,154,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,008원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 204.5 12,925,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 278,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,834원 41.2 2,606,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,113원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 1,436,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.5 1,170,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,765원 2,138.6 135,159,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,525원 높음 865% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 898.7 56,797,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,782원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 944.5 59,691,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,090원 높음 3541% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 216.2 13,661,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.0 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 762,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.3 1,537,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,473원 349.4 22,081,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,473원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 349.4 22,081,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,782원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 46% 3,236 204,531,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,032,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,936만 25.01
  2. 1억 6,108만 25.02
  3. 1억 5,006만 25.03
  4. 1억 4,705만 25.04
  5. 1억 4,319만 25.05
  6. 1억 5,022만 25.06
  7. 1억 7,800만 25.07
  8. 1억 9,440만 25.08
  9. 2억 453만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,576만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,268원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,081,910원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,160,000원 –
2024.11.11 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,225,900,000원 –
2024.06.13 수등리안 옥상방수 및 세대옥탑방 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,920,000원 –
2024.01.29 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 목송산업개발(주) 1,700,000원 24.02.23 ~ 25.02.22
2024.01.22 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대한방재(주) 1,900,000원 24.01.22 ~ 24.01.23
2023.12.26 옥상방수공사 (106동, 108동)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2023.11.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 새천년 2,448,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.21 재활용품 수거 계약서 (공병, 폐지,고철, 캔류 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새천년 19,584,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.11 전기안전관리 직무고시업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 삼성전기안전관리 900,000원 23.10.11 ~ 24.10.10
2023.09.22 위.수탁관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목송산업개발(주) 9,100,800원 23.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법