전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신창6차호반베르디움
전남광주통합특별시 광산구 신창로35번길 80
세대당 평균 월 관리비
277,110원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 590세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2005.11 (21년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 784대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 64,015㎡
- 전용면적 합계
- 45,864㎡
- 시공사
- 호반건설산업주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 36,435원 단지 총액 2,150만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,667원 단지 총액 2,871만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,322원 단지 총액 196만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 146,945원 단지 총액 8,670만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 41,743원 단지 총액 2,463만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 155,322,632원 · 세대당 263,258
- 2025년 10월 125,958,661원 · 세대당 213,489
- 2025년 11월 120,746,993원 · 세대당 204,655
- 2025년 12월 128,464,967원 · 세대당 217,737
- 2026년 1월 130,952,433원 · 세대당 221,953
- 2026년 2월 134,563,272원 · 세대당 228,073
- 2026년 3월 123,155,027원 · 세대당 208,737
- 2026년 4월 127,280,454원 · 세대당 215,729
- 2026년 5월 121,472,265원 · 세대당 205,885
- 2026년 6월 137,580,183원 · 세대당 233,186
- 2026년 7월 134,664,213원 · 세대당 228,244
- 2026년 8월 163,495,178원 · 세대당 277,110
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +32,953원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 823만원
- 월 부과액24,628,080원
- 월 사용액726,000원
- ㎡당 적립금11,063원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+25%
이 단지가 맺은 계약
전체 340건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,645만원
-
2026.09.03 1,800,000원
APT시설물 광고 설치 승인 계약서
히트라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.18 1,390,000원
3단 목재 철봉 교체 공사
태양기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.11 7,500,000원
604동 1,2호기 승강기 메인로프 쉬브 교체 공사 계약서
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 660,000원
장기수선계획 수립조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 2,489,000원
605동앞 놀이터옆 스텐 난간 설치 공사 계약서
태양기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.02 4,500,000원
오배수관 보수 긴급 공사 계약서
국제종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.19 3,234,000원
승강기 부품 (601동1호기외 7대 로프브레이크 패드 )긴급 교체 계약서
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.12 890,000원
외부 회계감사 계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.06 27,700,000원
어린이놀이터 보수공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 4,950,000원
목재시설물 보수및 도장 작업공사 계약서
신안테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 850,000원
602동 2호라인 외벽 균열보수공사 계약서
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 42,660,000원
케이블TV단체공급및 방송설비 유지보수 계약서
(주) 씨엠비광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 3,894,000원
헌옷 수거 계악서
대신자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.30 12,744,000원
재활용품 수거 관리 계약서
대신자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.27 6,230,000원
소방지중배관 교체 긴급 공사 계약서
광주누수119
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.06 5,916,000원
608동 승강기 메인로프, 쉬브 긴급 교체 공사 계약서
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.06 0원
재활용 플라스틱및 기피품목 위 수탁 계약서
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 2,800,000원
시설물의 정밀안전점검 용역 계약서
(주)코키리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.02.26 4,200,000원
소방시설 종합및 작동점검 계약서
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 1,558,000원
전기실 비상전원용 밧데리 교체 작업 계약서
전남델코
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.24 4,800,000원
물탱크 청소 계약서
엠에스산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.24 2,040,000원
수목 병해충방제 계약서
현대아미스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.24 2,550,000원
세대 방역소독 계약서
현대아미스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.29 340,000원
승강기 612동 2호기 로프브레이크 패드 긴급 교체 계약서
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.08 4,531,200원
관리용 프로그램 공급및 전산용역 계약서
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.07 654,545원
RFID기반 음식물쓰레기종량제 개별계량 장비 운영 유지보수 계약서
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 2,500,000원
승강기 (612동 2호기 )부품 PCB 긴급 교체 계약서
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.30 677,000원
어린이놀이터 흔들바운서 재설치등 긴급 보수공사 계약서
(주)주에이스테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.29 191,328,000원
청소용역 계약서
성원산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.29 600,000원
세무도우미 서비스이용 계약서
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.9㎡
304세대 252,851원 -
26평
전용 84.9㎡
102세대 302,793원 -
26평
전용 85.0㎡
184세대 302,936원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.