기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 신가동
신창6차호반베르디움 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 신창로35번길 80
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,973원 광산구 대비 0%
- 590세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 590세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 18층
- 사용승인
- 2005.11.08 (21년차)
- 관리비부과면적
- 64,015㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설산업주식회사
- 주차
- 784대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,922원 |
합계의 16%
|
321.9 | 20,604,264 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,838원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 | 302.7 | 19,374,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,150원 | ▲높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.6 | 678,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 161원 | ▼낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.5 | 94,884 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 178원 | ▲높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.6 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 595원 | ▼낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 5.5 | 351,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,210원 |
합계의 20%
|
389.0 | 24,904,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,488원 | ▼낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 105.9 | 6,778,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,027원 | ▼낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 | 258.3 | 16,535,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 458원 | ▼낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.2 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,238원 | ▼낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 20.6 | 1,320,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,112원 |
합계의 2%
|
47.1 | 3,016,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 133원 | ▼낮음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 1.2 | 78,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,834원 | ▲높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 44.6 | 2,852,260 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 145원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 85,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,391원 |
합계의 44%
|
870.0 | 55,690,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,073원 | ▲높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 | 129.7 | 8,303,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,443원 | ▼낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 | 455.7 | 29,171,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 583원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.4 | 344,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,536원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 | 216.9 | 13,886,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,377원 | ▲높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.9 | 1,402,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,415원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 13.0 | 834,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,068원 | ▼낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 9.8 | 630,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,678원 | ▼낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 15.5 | 990,180 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 218원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 128,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,395원 |
합계의 17%
|
344.6 | 22,062,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,395원 | ▲높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 | 344.6 | 22,062,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,031원 | 중앙값 1,973원/㎡ 0% | 1,973 | 126,278,116 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,172,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 833만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 4,817원
월 부과액의
1년 2개월
월 22,062,760원 부과 · 0원 사용
적립률
0.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 3억 3,875만원
- 공개 계약 전체 319건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | APT시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 | 히트라인 | 1,800,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.18 | 3단 목재 철봉 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고등 발생우려로 긴급 공사 | 태양기업 | 1,390,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.11 | 604동 1,2호기 승강기 메인로프 쉬브 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고등 발생우려로 긴급 공사 | 자이엘리베이터(주) | 7,500,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.15 | 장기수선계획 수립조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 최저업체 | (주)아파트너스 | 660,000원 | 26.06.15 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.04 | 605동앞 놀이터옆 스텐 난간 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 최저업체 | 태양기업 | 2,489,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.19 |
| 2026.06.02 | 오배수관 보수 긴급 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 최저업체 | 국제종합건축 | 4,500,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.18 |
| 2026.05.19 | 승강기 부품 (601동1호기외 7대 로프브레이크 패드 )긴급 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저업체 긴급공사 | 자이엘리베이터(주) | 3,234,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.12 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 최저업체 | 청연세무회계사무소 | 890,000원 | 26.05.12 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.29 | 목재시설물 보수및 도장 작업공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저업체 긴급공사 | 신안테크 | 4,950,000원 | 26.05.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.04.28 | 602동 2호라인 외벽 균열보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 최저업체 | 누수일번지 | 850,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.03 | 케이블TV단체공급및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 | (주) 씨엠비광주방송 | 42,660,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.03.30 | 재활용품 수거 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 | 대신자원 | 12,744,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 헌옷 수거 계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 최고가 업체 | 대신자원 | 3,894,000원 | 26.04.16 ~ 27.04.15 |
| 2026.03.27 | 소방지중배관 교체 긴급 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고등 발생우려로 긴급공사 | 광주누수119 | 6,230,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.06 | 재활용 플라스틱및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 | 주식회사 새미래 | 0원 | 26.04.13 ~ 29.04.12 |
| 2026.03.06 | 608동 승강기 메인로프, 쉬브 긴급 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고등 발생우려로 긴급 공사 | 자이엘리베이터(주) | 5,916,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원이하 최저업체 | (주)코키리엔지니어링 | 2,800,000원 | 26.03.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.02.26 | 소방시설 종합및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 최저업체 | (주)나래이엔씨 | 4,200,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.25 | 전기실 비상전원용 밧데리 교체 작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저업체 긴급공사 | 전남델코 | 1,558,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.24 | 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 최저업체 | 현대아미스 | 2,040,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.24 | 세대 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 최저업체 | 현대아미스 | 2,550,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.24 | 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 최저업체 | 엠에스산업개발 | 4,800,000원 | 26.02.24 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.29 | 승강기 612동 2호기 로프브레이크 패드 긴급 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저업체 긴급공사 | 대연엘리베이터(주) | 340,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.08 | 관리용 프로그램 공급및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 | (주)휴먼정보시스템 | 4,531,200원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.07 | RFID기반 음식물쓰레기종량제 개별계량 장비 운영 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 | 캔가루씀주식회사 | 654,545원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 승강기 (612동 2호기 )부품 PCB 긴급 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저업체 긴급공사 | 대연엘리베이터(주) | 2,500,000원 | 25.12.31 ~ 26.02.27 |
| 2025.12.30 | 어린이놀이터 흔들바운서 재설치등 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저업체 | (주)주에이스테크 | 677,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.29 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 | 성원산업개발(주) | 191,328,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.29 | 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 | (주)휴먼정보시스템 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 606동 피로티 주물휀스 교체 공사 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 최저업체 | 태양기업 | 1,442,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법