전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
수완세영리첼
전남광주통합특별시 광산구 풍영로 294-23
세대당 평균 월 관리비
345,124원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 536세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2014.01 (12년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 694대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,517㎡
- 전용면적 합계
- 46,848㎡
- 시공사
- 세영종합건설주식회사
- 관리업체
- 현대아미스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 34,554원 단지 총액 1,852만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,537원 단지 총액 2,602만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,602원 단지 총액 354만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 222,772원 단지 총액 1억 1,941만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 32,660원 단지 총액 1,751만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 149,853,667원 · 세대당 279,577
- 2025년 10월 141,649,021원 · 세대당 264,270
- 2025년 11월 167,431,971원 · 세대당 312,373
- 2025년 12월 211,206,123원 · 세대당 394,041
- 2026년 1월 238,513,745원 · 세대당 444,988
- 2026년 2월 204,451,982원 · 세대당 381,440
- 2026년 3월 188,250,254원 · 세대당 351,213
- 2026년 4월 142,954,154원 · 세대당 266,705
- 2026년 5월 153,108,974원 · 세대당 285,651
- 2026년 6월 148,651,803원 · 세대당 277,335
- 2026년 7월 176,819,578원 · 세대당 329,887
- 2026년 8월 184,986,522원 · 세대당 345,124
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +18,923원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,442만원
- 월 부과액17,505,540원
- 월 사용액435,600원
- ㎡당 적립금6,949원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 204건- 최근 12개월 계약
- 41건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,468만원
-
2026.09.22 3,500,000원
CCTV교체 공사건
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.18 1,290,000원
오수받이 나무뿌리제거 및 배관 보수공사(101~106동)
청년배관설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.16 2,898,000원
104동 1호기 메인제어보드 및 하중감지센서 교체공사
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.11 2,036,000원
기계실 난방 및 급탕 열교환기 세관작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.11 2,320,000원
고층부 차압유량조절밸브(PDCV)교체 건
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.07 105,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.04 1,505,000원
오수받이 나무뿌리 제거 및 배관공사(107~109동)
청년배관설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 2,450,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수공사
에프원방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 968,000원
지하피트 하수배관, 급수배관 누수 보수공사
우진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 800,000원
공사도급표준계약서(가로등 축전제 교체공사-105동)
대건이엔티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 950,000원
외부회계감사계약서
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.13 3,341,000원
지하주차장 트렌치 증설 및 집수정 설치공사(공사도급표준계약서)
천지인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 5,938,000원
승강기부품판매계약서(102동1호기/긴급)
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 8,613,000원
(배수시설개선)트렌치 설치 및 빗물받이 증설.교체 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 1,600,000원
수목 병해충방제 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.16 1,193,000원
승강기부품판매계약서(104동1호기)
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 464,000원
승강기부품판매계약서(105동2호기)
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.16 661,000원
승강기부품판매계약서(108동1호기)
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 3,150,000원
방역소독 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.13 1,286,400원
전단지 광고 운영
미래광고기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.05 1,200,000원
아파트 편의시설 광고물 설치 승인 약정서
베스트전산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.04 1,440,000원
저수조청소 계약서
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.26 3,070,000원
소방시설 보수공사-종합점검 지적사항 요청분 보수
에프원방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.24 26,800,000원
승강기부품교체공동수급계약서
오티스엘레베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.06 17,835,700원
아파트 단체 보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.06 65,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.28 700,000원
기계설비 성능정검 계약서
새로엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 700,000원
기계설비 성능정검 계약서
새로이엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.21 1,000,000원
전기안전진단 계약서(직무고시)
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.21 1,000,000원
전기안전진단 계약서(직무고시)
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
95세대 334,372원 -
26평
전용 84.9㎡
50세대 335,319원 -
26평
전용 85.0㎡
346세대 335,596원 -
35평
전용 114.5㎡
45세대 452,081원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.