기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 장덕동
수완세영리첼 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 풍영로 294-23
- 세대당 41만원
- ㎡당 3,474원 광산구 대비 ▲높음 76%
- 536세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 536세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 25층
- 사용승인
- 2014.01.27 (12년차)
- 관리비부과면적
- 62,517㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세영종합건설주식회사
- 주차
- 694대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,841원 |
합계의 8%
|
290.1 | 18,138,745 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,370원 | ▼낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 | 260.4 | 16,278,365 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,314원 | ▲높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.3 | 704,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▼낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 103,150 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 326원 | ▲높음 538% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 2.8 | 175,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,638원 | ▲높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 14.0 | 878,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,397원 |
합계의 12%
|
423.5 | 26,476,862 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,946원 | ▲높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 | 188.2 | 11,763,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,635원 | ▼낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 | 202.6 | 12,668,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 396원 | ▼낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 3.4 | 212,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,915원 | ▼낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 25.0 | 1,562,220 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 504원 | ▼낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.3 | 270,382 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,534원 |
합계의 2%
|
56.0 | 3,502,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,338원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 20.0 | 1,253,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,623원 | ▲높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 31.1 | 1,941,720 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 200원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 107,250 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 373원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 291,066원 |
합계의 72%
|
2,495.5 | 156,011,357 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 20,899원 | 비교 자료 없음 | 179.2 | 11,201,850 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 100,059원 | 비교 자료 없음 | 857.9 | 53,631,440 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 59,758원 | 비교 자료 없음 | 512.3 | 32,030,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,242원 | ▲높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 | 207.8 | 12,993,457 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,497원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 | 441.5 | 27,602,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,741원 | ▲높음 369% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 40.6 | 2,541,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,716원 | ▲높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 | 186.2 | 11,639,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,383원 | ▼낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.4 | 1,277,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,251원 | ▼낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 10.7 | 670,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,969원 | ▲높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 16.9 | 1,055,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,552원 | ▲높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 21.9 | 1,367,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,371원 |
합계의 6%
|
208.9 | 13,062,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,371원 | ▼낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 | 208.9 | 13,062,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 405,209원 | 중앙값 1,977원/㎡ ▲높음 76% | 3,474 | 217,191,817 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,270,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,170만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 3,866원
월 부과액의
1년 7개월
월 13,062,630원 부과 · 135,240원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 1억 5,468만원
- 공개 계약 전체 204건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | CCTV교체 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업사선정지침 별표2 6호) | 미래정보통신 | 3,500,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.18 | 오수받이 나무뿌리제거 및 배관 보수공사(101~106동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | 청년배관설비 | 1,290,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.16 | 104동 1호기 메인제어보드 및 하중감지센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | 오티스엘리베이터 유한회사 | 2,898,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2026.09.11 | 기계실 난방 및 급탕 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | (주)피앤씨하우징 | 2,036,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.11 | 고층부 차압유량조절밸브(PDCV)교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | (주)피앤씨하우징 | 2,320,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.07 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 1호) | 메리츠화재해상보험(주) | 105,300원 | 26.09.20 ~ 27.09.20 |
| 2026.09.04 | 오수받이 나무뿌리 제거 및 배관공사(107~109동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2, 6호) | 청년배관설비 | 1,505,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.07.28 | 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2. 6호) | 에프원방재 | 2,450,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.27 | 지하피트 하수배관, 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2. 6호) | 우진설비 | 968,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.10 | 공사도급표준계약서(가로등 축전제 교체공사-105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2. 6호) | 대건이엔티 | 800,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.15 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2. 6호) | 성운회계법인 | 950,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.13 | 지하주차장 트렌치 증설 및 집수정 설치공사(공사도급표준계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | 천지인 | 3,341,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.07 | 승강기부품판매계약서(102동1호기/긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2 , 10호) | 오티스엘리베이터유한회사 | 5,938,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.05.04 | (배수시설개선)트렌치 설치 및 빗물받이 증설.교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,613,000원 | – |
| 2026.04.27 | 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | 현대아미스(주) | 1,600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.16 | 승강기부품판매계약서(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2, 6호) | 오티스엘리베이터유한회사 | 1,193,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.16 | 승강기부품판매계약서(105동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2, 6호) | 오티스엘리베이터유한회사 | 464,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.16 | 승강기부품판매계약서(108동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2, 6호) | 오티스엘리베이터유한회사 | 661,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.03.31 | 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 9호) | 현대아미스(주) | 3,150,000원 | 26.05.09 ~ 27.05.08 |
| 2026.03.13 | 전단지 광고 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | 미래광고기획 | 1,286,400원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.05 | 아파트 편의시설 광고물 설치 승인 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2, 6호) | 베스트전산 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.04 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2, 6호) | 하나산업개발 | 1,440,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.26 | 소방시설 보수공사-종합점검 지적사항 요청분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2 6호) | 에프원방재 | 3,070,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.12 |
| 2026.02.24 | 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 6호) | 오티스엘레베이터유한회사 | 26,800,000원 | 26.02.24 ~ 26.03.25 |
| 2026.02.06 | 아파트 단체 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2, 1호) | 메리츠화재해상보험주식회사 | 17,835,700원 | 26.02.11 ~ 27.02.11 |
| 2026.02.06 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2, 1호) | 삼성화재주식회사 | 65,000원 | 26.02.11 ~ 27.02.11 |
| 2026.01.28 | 기계설비 성능정검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2 9호) | 새로엔지니어링 | 700,000원 | 26.01.28 ~ 27.01.27 |
| 2026.01.28 | 기계설비 성능정검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2 6호) | 새로이엔지니어링 | 700,000원 | 26.01.28 ~ 27.01.27 |
| 2026.01.21 | 전기안전진단 계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회으이 의결(사업자선정지침 별표 2 9호) | 아미스(주) | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.21 | 전기안전진단 계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2 ,6호) | 아미스(주) | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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