기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로273번길 76

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,026원 광산구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 476세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
28,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)송촌건설
주차
141대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681802
운남주공1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,905원 495.5 14,234,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,963원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 430.2 12,358,425
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 279,902
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.6 131,020
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.2 35,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 1.3 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,925원 높음 318% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 48.5 1,392,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,288원 617.9 17,748,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,059원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 150.1 4,312,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,807원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 427.6 12,284,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 높음 217% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.2 552,323
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,261원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.9 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 828원 13.7 394,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 364원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.0 173,465
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 464원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.7 220,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,219원 898.4 25,808,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,918원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 98.1 2,817,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,275원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 567.9 16,314,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,100원 높음 465% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 34.8 999,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,650원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 159.9 4,593,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.3 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.4 213,382
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,240원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 16% 2,026 58,186,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,088,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,226만 25.09
  2. 4,525만 25.10
  3. 4,405만 25.11
  4. 4,324만 25.12
  5. 4,665만 26.01
  6. 4,717만 26.02
  7. 4,520만 26.03
  8. 4,638만 26.04
  9. 4,666만 26.05
  10. 4,703만 26.06
  11. 4,864만 26.07
  12. 5,819만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
53,084,877원
2026년 8월
58,186,388원

세대당 ▲ +10,717원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,480만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 광주운남1단지 재활용품(헌옷 등) 수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2 6호 해남의류자원 1,713,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 광주운남1단지 재활용품(기피품목)수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 (주)현대환경 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 광주운남1 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 평균 93점 목송엘리베이터(주) 13,090,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2023.10.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성화재해상보험주식회사 1,992,300원 23.10.20 ~ 24.10.20
2020.12.31 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기피품목 수거처리 가능 업체 선정 미래환경 95,200원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.30 광주운남1 광고시설물(전단)설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1 코리아 기획 315,000원 20.07.01 ~ 23.06.30
2020.05.27 광주운남1 재활용품(중고의류) 수거관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 해남의류자원 1,599,360원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.01.31 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고2회 유찰로 인한 수의계약 광야의류자원 3,600,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.12 재활용(플라스틱류) 및 기피품목 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하),재활용품 기피품목 처리비용 지급 계약 (예가작성) 미래환경 47,600원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.05.03 재활용품(중고의류등)수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 체결 (주)한솔무역 1,713,600원 19.06.01 ~ 20.05.31
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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