기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로273번길 76

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,642원 광산구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 476세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
28,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)송촌건설
주차
141대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681802
운남주공1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,388원 487.0 13,988,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,501원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 422.5 12,138,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 360,737
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 95,850
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.2 35,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,853원 높음 377% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 47.3 1,358,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,174원 599.4 17,219,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,106원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 150.9 4,334,677
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,807원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 427.6 12,284,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,261원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.9 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,014원 16.8 482,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 505원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.4 240,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 508원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 8.4 241,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,529원 539.0 15,483,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 828원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 13.7 394,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,767원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 327.5 9,408,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,802원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 162.4 4,665,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,843원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.5 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.8 137,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,105원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 20% 1,642 47,174,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 217,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,483만 25.03
  2. 4,420만 25.04
  3. 4,449만 25.05
  4. 4,408만 25.06
  5. 4,989만 25.07
  6. 5,308만 25.08
  7. 5,226만 25.09
  8. 4,525만 25.10
  9. 4,405만 25.11
  10. 4,324만 25.12
  11. 4,665만 26.01
  12. 4,717만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,381,073원
2026년 2월
47,174,017원

세대당 ▲ +1,665원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,480만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 광주운남1단지 재활용품(헌옷 등) 수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2 6호 해남의류자원 1,713,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 광주운남1단지 재활용품(기피품목)수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 (주)현대환경 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 광주운남1 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 평균 93점 목송엘리베이터(주) 13,090,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2023.10.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성화재해상보험주식회사 1,992,300원 23.10.20 ~ 24.10.20
2020.12.31 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기피품목 수거처리 가능 업체 선정 미래환경 95,200원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.30 광주운남1 광고시설물(전단)설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1 코리아 기획 315,000원 20.07.01 ~ 23.06.30
2020.05.27 광주운남1 재활용품(중고의류) 수거관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 해남의류자원 1,599,360원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.01.31 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고2회 유찰로 인한 수의계약 광야의류자원 3,600,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.12 재활용(플라스틱류) 및 기피품목 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하),재활용품 기피품목 처리비용 지급 계약 (예가작성) 미래환경 47,600원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.05.03 재활용품(중고의류등)수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 체결 (주)한솔무역 1,713,600원 19.06.01 ~ 20.05.31
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법