기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로273번길 76

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,539원 광산구 대비 낮음 18%
  • 476세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
28,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)송촌건설
주차
141대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681802
운남주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,755원 493.0 14,163,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,940원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 429.8 12,347,495
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.6 419,551
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 100,090
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.1 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,655원 높음 301% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 44.0 1,263,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,446원 570.8 16,396,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,844원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 146.5 4,209,521
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,401원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 404.3 11,614,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,202원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.9 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 624원 10.3 296,818
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 251원 낮음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.2 119,526
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 372원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 6.2 177,292
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,030원 464.5 13,342,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,325원 비교 자료 없음 -38.5 -1,106,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,095원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 333.0 9,565,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,971원 높음 744% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 49.2 1,414,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,034원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 83.4 2,396,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.6 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 165,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,854원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 18% 1,539 44,198,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,675,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,452만 25.01
  2. 4,638만 25.02
  3. 4,483만 25.03
  4. 4,420만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,480만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 광주운남1단지 재활용품(헌옷 등) 수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2 6호 해남의류자원 1,713,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 광주운남1단지 재활용품(기피품목)수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 (주)현대환경 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 광주운남1 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 평균 93점 목송엘리베이터(주) 13,090,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2023.10.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성화재해상보험주식회사 1,992,300원 23.10.20 ~ 24.10.20
2020.12.31 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기피품목 수거처리 가능 업체 선정 미래환경 95,200원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.30 광주운남1 광고시설물(전단)설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1 코리아 기획 315,000원 20.07.01 ~ 23.06.30
2020.05.27 광주운남1 재활용품(중고의류) 수거관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 해남의류자원 1,599,360원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.01.31 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고2회 유찰로 인한 수의계약 광야의류자원 3,600,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.12 재활용(플라스틱류) 및 기피품목 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하),재활용품 기피품목 처리비용 지급 계약 (예가작성) 미래환경 47,600원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.05.03 재활용품(중고의류등)수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 체결 (주)한솔무역 1,713,600원 19.06.01 ~ 20.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법