기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로273번길 76

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,737원 광산구 대비 낮음 18%
  • 476세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
28,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)송촌건설
주차
141대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681802
운남주공1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,032원 464.5 13,343,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,129원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 399.8 11,485,559
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.8 452,669
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 107,920
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.1 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,657원 높음 266% 광산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 44.0 1,264,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,045원 597.3 17,157,197
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,781원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 145.5 4,179,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,842원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 411.6 11,824,922
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 246% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 20.2 580,635
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,202원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 19.9 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 723원 12.0 343,959
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 350원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.8 166,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 372원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 6.2 177,293
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,010원 663.0 19,044,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,004원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 16.6 478,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,863원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 598.8원 대비 445.1 12,786,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 394% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 22.7 652,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,478원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 140.5 4,035,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.6 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.4 184,855
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,809원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 18% 1,737 49,889,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 225,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,452만 25.01
  2. 4,638만 25.02
  3. 4,483만 25.03
  4. 4,420만 25.04
  5. 4,449만 25.05
  6. 4,408만 25.06
  7. 4,989만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 24억 299만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 광주운남1단지 재활용품(헌옷 등) 수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2 6호 해남의류자원 1,713,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2026.01.05 광주운남1 재활용(폐지 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,712,000원 –
2025.12.31 광주운남1단지 재활용품(기피품목)수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 (주)현대환경 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 광주운남1 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 평균 93점 목송엘리베이터(주) 13,090,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.11.17 광주양림2외 5개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
2025.05.15 2025년 광주운남1 재활용(헌옷 등) 수거사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,141,600원 –
2025.02.14 2025년 광주하남1 외 6개 단지 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,505,276원 –
2025.01.03 광주운남1 재활용(폐지 등) 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,054,720원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법