전남광주통합특별시 광산구2026년 7월 부과분
벽산아파트
전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 16
세대당 평균 월 관리비
245,898원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,023원
- 광산구 세대당 중앙값
- 202,829원
광산구 256곳 중 130번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 235세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 319대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 28,735㎡
- 전용면적 합계
- 24,038㎡
- 시공사
- 벽산건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 39,565원 단지 총액 930만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 62,036원 단지 총액 1,458만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,887원 단지 총액 91만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 94,055원 단지 총액 2,210만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 46,355원 단지 총액 1,089만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비105,488원
개별사용료94,055원
장기수선충당금46,354원
2026년 7월 세대당 합계245,897원
단지 총액57,786,020원
참고: 잡수입46,800
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 36,512,988원 · 세대당 155,374
- 2025년 9월 36,741,069원 · 세대당 156,344
- 2025년 10월 34,949,550원 · 세대당 148,721
- 2025년 11월 57,903,570원 · 세대당 246,398
- 2025년 12월 53,242,670원 · 세대당 226,564
- 2026년 1월 55,716,630원 · 세대당 237,092
- 2026년 2월 55,622,360원 · 세대당 236,690
- 2026년 3월 52,130,670원 · 세대당 221,832
- 2026년 4월 55,642,320원 · 세대당 236,775
- 2026년 5월 53,327,370원 · 세대당 226,924
- 2026년 6월 55,014,980원 · 세대당 234,106
- 2026년 7월 57,786,020원 · 세대당 245,897
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +54%
세대당 +86,653원
2025년 7월37,422,348원
2026년 7월57,786,020원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,654만원
- 월 부과액10,893,350원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,404원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비-46%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
60세대 204,309원 -
31평
전용 101.9㎡
120세대 244,911원 -
37평
전용 122.1㎡
55세대 293,422원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.