기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

벽산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,011원 광산구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 54%
  • 235세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
28,735㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
319대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682105
벽산아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,565원 323.6 9,297,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,203원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 312.4 8,977,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.6 104,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 41,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.1 174,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,036원 507.3 14,578,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,659원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 103.5 2,974,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,079원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 360.5 10,358,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 189,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,494원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.7 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,887원 31.8 913,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,887원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.8 913,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,055원 769.2 22,102,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,247원 높음 597% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 533.6 15,333,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,526원 높음 5508% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 176.0 5,058,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,626원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.5 617,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.4 585,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.7 509,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,355원 379.1 10,893,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,355원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 379.1 10,893,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,898원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 1% 2,011 57,786,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,651만 25.08
  2. 3,674만 25.09
  3. 3,495만 25.10
  4. 5,790만 25.11
  5. 5,324만 25.12
  6. 5,572만 26.01
  7. 5,562만 26.02
  8. 5,213만 26.03
  9. 5,564만 26.04
  10. 5,333만 26.05
  11. 5,501만 26.06
  12. 5,779만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,422,348원
2026년 7월
57,786,020원

세대당 ▲ +86,653원 (+54%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,654만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,404원
월 부과액의 1년 월 10,893,350원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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