전남광주통합특별시 화순군2026년 8월 부과분
화순부영2차아파트
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 155
세대당 평균 월 관리비
125,623원
- 화순군 ㎡당 중앙값
- 1,856원
- 화순군 세대당 중앙값
- 138,142원
화순군 17곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 0%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화순군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 453세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1995.09 (31년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 412대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,491㎡
- 전용면적 합계
- 34,080㎡
- 시공사
- (주)부영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화순군 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화순군 중앙값
일반관리비 29,368원 단지 총액 1,330만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,287원 단지 총액 2,459만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 618원 단지 총액 28만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 23,021원 단지 총액 1,043만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 18,329원 단지 총액 830만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 58,502,810원 · 세대당 129,145
- 2025년 10월 58,256,120원 · 세대당 128,600
- 2025년 11월 57,336,990원 · 세대당 126,571
- 2025년 12월 59,048,660원 · 세대당 130,350
- 2026년 1월 60,879,960원 · 세대당 134,392
- 2026년 2월 61,532,360원 · 세대당 135,833
- 2026년 3월 60,757,740원 · 세대당 134,123
- 2026년 4월 59,014,880원 · 세대당 130,275
- 2026년 5월 59,280,930원 · 세대당 130,862
- 2026년 6월 61,124,060원 · 세대당 134,931
- 2026년 7월 61,209,300원 · 세대당 135,119
- 2026년 8월 56,907,320원 · 세대당 125,623
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -5,031원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 292만원
- 월 부과액8,303,100원
- 월 사용액863,500원
- ㎡당 적립금4,461원
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,784원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 35건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 2,390만원
-
2026.07.15 970,000원
외부회계감사 업체 선정
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.17 670,000원
○○동 ○○호 옥상 우수 드레인 방수공사
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 4,320,000원
경비실 출입문 및 창문 교체공사
주식회사 티지산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 4,792,000원
지하저수조 정수위 밸브 교체 외 4건 수선공사
세종펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 650,000원
205동 3층 낙서 제거 및 도색 공사
종합페인트 상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.02.02 4,900,000원
화순부영2차 아파트 수목전정 작업
동천조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 1,000,000원
현관 출입문 플로어힌지 교체 작업
대광기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.21 2,500,000원
장애인 주차구역 장애인 표시 도색 건
종합페인트 상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.06 300,000원
204동 1~2라인 출입문 플로어 힌지 교체
문광판유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.14 3,800,000원
201동 옥상 측벽 균열 및 파라펫 균열 보수 및 205동 복도외벽 전체 균열 보수 공사
실링파워.KR.
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.16 300,000원
CCTV허브교체대금
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.27 1,000,000원
외부회계감사 업체선정
대응공인회계사감사반 (제103호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.29 83,630,000원
외벽 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 2,700,000원
화순부영2차 아파트 소방시설공사
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.04 374,000원
201동 1호기 승강기 HPI(승강기 위치 표시기)교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.12 1,423,500원
204동 외벽 균열 보수 공사및 ○○동 ○○호 누수 피해 보수 건
실링파워.KR.
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.11 1,200,000원
오수관 이물질 제거 작업
(주)배관의 달인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.06 2,200,000원
205동 수직오수관 통수작업및 ○○동 ○○호 누수 피해 복구 작업
성실종합건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.27 707,000원
202동 2호기 V-CON보드 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.16 1,200,000원
공용 하수배관 통수작업
하수구 펑펑
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.14 280,000원
CCTV케이블 단선수리
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.04 1,360,000원
지하주차장 지붕 물홈통 설치공사및 201동 램프구간 연통 물받이 공사
대광기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.29 4,835,000원
성능시험배관 및 유량계 교체
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.21 735,000원
203동 급수배관누수공사및 201동 급수배관 누수공사
우설설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.05 4,500,000원
각동 출입구 램프구간 아스콘 보수공사
종합페인트 상사
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2024.07.09 1,080,000원
외부회계 감사 계약서
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.04.02 11,463,732원
주택관리업자 선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2024.03.14 449,900원
재난배상 책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.03.13 1,050,000원
노후 방화문 교체
토탈하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.06 600,000원
소방시설 작동점검 계약서
세기방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.8㎡
33세대 66,525원 -
18평
전용 60.0㎡
252세대 100,188원 -
26평
전용 84.9㎡
96세대 141,800원 -
40평
전용 131.8㎡
72세대 220,164원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.