기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

더트리폴리앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악3로 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,848원 무안군 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 172세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2013.11.05 (13년차)
관리비부과면적
20,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남화토건(주)
주차
202대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470013
더트리폴리앙아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,093원 221.4 4,488,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,864원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 194.0 3,932,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,585원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.4 272,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 105% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.0 121,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 5,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.7 156,197
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,496원 437.0 8,857,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,452원 낮음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 97.2 1,969,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,436원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 283.8 5,750,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,372원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 45.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.5 212,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,777원 167.8 3,401,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,562원 높음 501% 무안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 140.6 2,848,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,215원 높음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.3 552,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,304원 893.7 18,112,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,901원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 101.0 2,047,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,886원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 605.9원 대비 627.0 12,708,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,441원 높음 178309% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.2 247,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,411원 낮음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 96.8 1,962,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.0 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 154,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.1 326,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,060원 127.8 2,590,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,060원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 127.8 2,590,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,729원 중앙값 2,253원/㎡ 낮음 18% 1,848 37,449,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,078,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,536만 25.08
  2. 3,946만 25.09
  3. 3,137만 25.10
  4. 3,103만 25.11
  5. 3,141만 25.12
  6. 3,209만 26.01
  7. 3,123만 26.02
  8. 2,927만 26.03
  9. 2,887만 26.04
  10. 3,051만 26.05
  11. 3,131만 26.06
  12. 3,745만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,368,660원
2026년 7월
37,449,422원

세대당 ▼ -16,972원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,492만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,190원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,590,280원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,921원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,082만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항 별표2-6, 대표회의결의 (유)대신종합개발 454,545원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침제4조3항 별표2-9, 대표회의결의 오티스서비스엑스퍼트(유) 20,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.10.27 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 별표2-6, 대표회의결의 이지스효성 77,891원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침제4조3항 별표2-6, 대표회의결의 대명자원 127,273원 25.10.21 ~ 26.10.20
2025.07.25 GiGAeyes 이용계약서(cctv렌탈)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 케이티텔레캅티(주) 1,440,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.30 주차관제설비(차단기) 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 한양공역주식회사 4,800,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.26 cctv유지관리재계약(gigaeyes이용계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 케이티텔레캅 6,600,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.06.26 주차관제차번인식기수리공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 한양공역주식회사 4,950,000원 25.06.27 ~ 25.06.30
2025.06.23 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 오티스서비스엑스퍼트(유) 17,000,000원 25.06.23 ~ 25.07.31
2025.06.17 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침제4조3항 별표2-6, 대표회의결의 휴먼이엔씨.주 700,000원 25.06.17 ~ 25.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법